Номер в базе: 4479330. СРОК окупаемости 9,5 лет!Ввод I кв. 2025 г.Ключи III кв. 2025 г.Общий МАП - 320 0001. ВкусВиллМАП- 250 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3%2. Яндекс МаркетМАП - 70 000Годовой арендный поток 3 840 000 ?Расположение: - помещение в центре масштабного жилого комплекса напротив супермаркета, - на въезде в ЖК - Рядом ж/д ст. ''Заветы Ильича'', ж/д ст. ''Пушкино''Электричество: 24 кВт В радиусе 500 - 11 000 жителейВсего в ЖК 37 000 жителейКод пользователя: 75912
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Новое ПушкиноВвод в эксплуатацию:I кв. 2025 г..АРЕНДАТОР - Винлаб: долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловнаяиндексация 3%Недым: долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловнаяиндексация 5%S=124 м2,МАП - 349 000 руб./мес.ГАП - 4 188 000 руб.ОКУПАЕМОСТЬ - 11 летДОХОДНОСТЬ -9,1 %Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельных вход,- Качественная отделка от арендатора,- Смешанная планировка, мокрые точки,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 25 кВт.-Помещение в центре крупного жилого комплекса.Расположение:Жилой квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция Заветы Ильича и в 2 км станция Пушкино Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Номер лота на нашем сайте: 44048. Продажа торгового помещения с арендаторами в ЖК ''Новое Пушкино''. Площадь помещения 124 кв.м. Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив. Отдельный вход. Электрическая мощность 25 кВт. Ввод в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Арендаторы: Винлаб, МАП 299 000 руб., долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3%. Недым, МАП 50 000 руб., долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%.
Лот 147459.Предлагается в продажу помещение с арендатором - супермаркет ''Винлаб'' и НеДым, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20.Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома. Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г.Общая площадь 124 кв.м. Электричество: 25 кВт. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 39 500 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 318 548 рублей.Арендатор - алкомаркет ''Винлаб'' и НеДым. МАП 349 000 рублей / ГАП 4 188 000 рублей.Окупаемость 9,5 лет.
Код объекта: 1174388.Уникальное предложение для вашего бизнеса!!!Продается пятиэтажное здание общей площадью 2093 метра, на участке 18,9 соток, расположенное по адресу: город Пушкино, улица Октябрьская, дом 3. В некоторых помещениях не доделан ремонт, что позволит сделать отделку, под ваши предпочтения.Первый этаж - входная группа, помещение шоурума, помещение охраны, производственные площади с дополнительными входами и воротами для осуществления погрузки и разгрузки, санузел.Второй и третий этажи - включают в себя административные, производственные и складские помещения, санузел.Четвертый этаж - использовался для отдыха персонала. При желании можно переделать под ваши потребности, санузел.Цокольный этаж - котельная, комната приема пищи, производственные цеха, вспомогательные, технические помещения, санузел.Здание полностью в технически исправном состоянии. Коммуникации подключены и исправно работают. Здание имеет огромный потенциал для ведения бизнеса и доведения до ваших потребностей.Производственное оборудование не продается и не входит в стоимость.Территория ограждена забором, система видеонаблюдения, два въезда, автоматические ворота, на территории есть парковка.Удобный заезд и выезд с Ярославского шоссе.1 взрослый собственник. Документы готовы к сделке.Показы по предварительной договоренности. Звоните!!!
Продажа торгового помещения 124 м2 с арендатором сетевой магазин Винлаб'' в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 20 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 124 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года. Арендатор: магазин ''ВинЛаб'', магазин табака ''НеДым'', долгосрочный договор аренды на 7 лет, общий месячный арендный поток по всем арендаторам 369 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 39 500 000 рублей. Без комиссии.
Готовый бизнес в индустрии красоты! Салон успешно работает с 2004 года и имеет огромную базу постоянных клиентов! Салон общей площадью 50 кв.м., состоит из общего зала, где расположено 4 рабочих кресла для парикмахеров, раковина и ресепшен, и три отдельные комнаты: для маникюра, косметологии и подсобная для мастеров. Полностью укомплектован и меблирован. Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов . Есть автоклав ! Уникальные арендные условия!!! Окупаемость вложений ДО 5 месяцев, лучше любого депозита ! 1 этаж в торговом центре, который располагается в жилом доме ! Реклама на здании оплачена! Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся
Прoдaжа тoргoвого помещения 99,03 кв.м., нa 1-м этажe в ЖК Новoе Пушкино!1. ЖК Новoe Пушкинo (44 кopпуса (22 уже сдaны) 10-17 этажей, 16 000 жителeй). Помeщeние наxoдитcя в дoмe где распoлoжен Супeрмаpкет нa 600 кв.м и тaкжe въезд в ЖK cо Cтapo-Ярocлавскогo шocсе. Пoмещение 3-e oт углa дoма., 1-но панopамное окно! рекламная вывеска на фасаде открытая планировка отдельный вход с фасада!2. адрес: Московская область, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к213. 16 000 потенциальных клиентов в 15-ти минутной пешей доступности Школы и образовательные центры на территории кластера будут генерировать дополнительный трафик.4. Возможное использование под любой вид бизнеса
Номер в базе: 968775. Уникальное инвестиционное предложение!Готовый арендный бизнес с якорным арендатором ''Магнит''.Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 5%.Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив.МАП 1519000руб.ГАП 18228000руб.Электрическая мощность 122квт.Срок сдачи 1 квартал 2025 год. Стоимость лота будет увеличиваться к моменту открытия магазина.
Просторное помещение свободного назначения, распложено на 1-м эт. многоквартирного дома. Две просторные комнаты (в одной из комнат имеется мокрая точка), холл, с/у +душевая кабина, все коммуникации центральные, кондиционер, вентиляция. Ранее использовался, как салон красоты. Свободная продажа, один собственник, документы готовы к сделке. Звоните, оперативный показ! (лот 228667)
Код объекта: 1127847. В продаже помещение свободного назначения!Объект расположен по адресу город Пушкино, 1-й Некрасовский проезд, дом 13, корпус Б, в одном из лучших ЖК премиум класса ''Тургенева 13'' .Помещение свободной планировки, высота потолка 6 метров. Общая площадь по полу 1 уровня 41 метр, плюс второй уровень.Помещение без отделки, установлены счетчики воды на 1 и 2 уровнях, предусмотрена вытяжка так же для 1 и 2 уровня, установлены стеклопакеты, светлое и солнечное за счет большого количества окон, с прекрасным видом на набережную реки Серебрянка.Помещение является частью апарт-отеля и может применяться как для проживания так и под организацию бизнеса.Преимуществом данного объекта является расположение дома: в шаговой доступности вся городская инфраструктура, рядом с домом прекрасная набережная, до ж/д станции Пушкино 10 мин пешком.Оперативные показы! Звоните-записывайтесь на просмотр!
Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 788,4 м2 в МО, р-н Пушкинский, рп Правдинский, ул. Льва Толстого, д. 3, 1 линия домов.Торговое здание общей площадью 788,4 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: строительный рынок, супермаркет ''Пятерочка''.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор на 10 лет с июня 2017 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 530 000 рублей без привязки к ТО. Аптека, медиа экран,шаурма (палата на зу), краткосрочные договора. Общий месячный арендный поток 1 000 000 рублей, окупаемость 11,4 лет.Стоимость продажи 137 млн. рублей. Без комиссии.
840669 . Складское помещение класса ''А'' в г. Пушкино Московской области. Объект располагается в 19 км от МКАД по Ярославскому шоссе (трасса М 8 Холмогоры), 18 км до ЦКАД (А-107). Удобный доступ: заезд с Ярославского шоссе. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1 этаж ОСЗ. Полы бетонные с антипылевым покрытием и нагрузкой 8 т/м. Ворота доковые, 1 док на 1 000 кв. м. Система пожаротушения спринклерная. Строительство склада под клиента и ввод в эксплуатацию занимает от 8 месяцев. Ставка - определяется на встрече с собственником и зависит от конструктива здания и внутреннего наполнения. ЗУ площадью 163 499.00 кв.м.Технические характеристики:Общая площадь склада: 85 000 кв. м.Деление площадей от 15 000 кв. м.Рабочая высота 12 метров.Шаг колонн - 12х24 м.
Отдельно стоящее 4 этажное (в том числе 1 подземный) здание и земельный участок 7,8 соток под по ним. Проведена полная реконструкция (старое здание снесли и построили новое) здания 5 лет назад. Подземный этаж из монолитного железобетона, материал стен самого здания 51 тёплая керамика + штукатурка и окраска. Перекрытия пустотелые Ж/Б плиты. В настоящий момент всё задание сдаётся арендаторам. Коммуникации: канализация городская, водопровод городской, отопление городское электричество 50 кВт.(218323)
Продажа торгового помещения 612 м2 с арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 21 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 612 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 122 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года. Арендатор: сетевой супермаркет ''Магнит'', договор на 10 лет, арендная ставка 1 519 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 176 000 000 рублей. Без комиссии.
Прямой представитель собственника. Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором (часть суммы в рассрочку), стоимость за кв.м. всего 294 000 руб. Продажа торгового помещения в новом ЖК комфорт-класса с федеральным сетевым ритейлером Магнит. Окупаемость 10 лет. Адрес: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новое Пушкино, к.21. Помещение находится в центре густозаселенного ЖК, напротив заселенный жилой массив. Ввод в эксплуатацию ЖК 1 квартал 2025 г. (ключи до сентября 2025 года).Транспортная доступность. Рядом автобусная остановка, до м. Медведково 30 минут на автобусе. В 1,5-2 км от ЖК расположены две железнодорожные станции Пушкино и Заветы Ильича. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. В ЖК будет 29 корпусов этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир, в проекте ЖК 3 школы нa 2650 мест и 3 детских сада на 740 мест., Технические параметры. Помещение располагается в доме на первой линии. Хороший обзор помещения, высокий рекламный потенциал. Площадь помещение 622 кв.м. Стилобатная часть жилого дома новостройки, 1 этаж (без подвала). Единственное помещение во всем ЖК под открытие магазина такого формата. Виитринное остекление по фасаду. Планирoвка свободная, три отдельных входа в помещение, есть зона погрузки - разгрузки. Высота потолка - 3,5 м. Выделенная электрическая мощность 122 кВт. Рядом парковка.Коммерческие условия: Стоимость 180 млн. руб. Цена за кв.м. 294 000 руб. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. УСН. МАП 1 519 000 руб. (4% от РТО). ГАП 18 228 000 руб. Индексация 5%. Помещение продается по переуступке с рассрочкой от застройщика до февраля 2025 г. в размере 52 000 000 руб. Торг возможен при быстром выходе на сделку.
Код объекта: 1208972. Продается помещение свободного назначения, в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г. Пушкино, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.БЕЛЫЕ ДОКУМЕНТЫ.БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Помещение находится на цокольном этаже 25 этажного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1100 квартир.Помещение имеет отдельный вход.все коммуникации центральные.Очень выгодное местоположение, Центр города.Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До ЖД станции Пушкино 10 мин пешком.Уже функционируют: пятёрочка, вайлдберис, озон, автомойка, кладовкин, мир инструментов, парикмахерская, фитнес и сауна, стоматология, зоосалон, кондитерский магазин и другие коммерческие организации.Рядом имеются в продаже ещё помещения от 35 до 120 квм.Белые прозрачные документы!12 лет в собственности. Порядочный владелец.Помещение уже свободно для реализации вашего творческого потенциала. Техпаспорт есть,любые справки предоставим!PS Звоните прямо сейчас! Будем рады)
Код объекта: 1208951. Продается помещение свободного назначения, в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г. Пушкино, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!Помещение находится на 1 этаже 25 этажного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1100 квартир.Помещение имеет отдельный вход.все коммуникации центральные. Мощность 80 кВт (при необходимости увеличим)Очень выгодное местоположение, Центр города.Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До ЖД станции Пушкино 10 мин пешком.Уже функционируют: пятёрочка, вайлдберис, озон, автомойка, кладовкин, мир инструментов, парикмахерская, фитнес и сауна, стоматология, зоосалон, кондитерский магазин и другие коммерческие организации.Белые, прозрачные документы! Полная стоимость в договоре! 15 лет в собственности!. При необходимости освободим мгновенно. Подходит любой вариант покупки-живые деньги, ипотека, мат. капитал, военная ипотека, Любой сертификат,обмен и ваша альтернатива.Опытный риелтор все объяснит, проконсультирует, поможет в любой самой сложной ситуации.PS Звоните прямо сейчас! Будем рады)
Предлагаем на продажу складской корпус класса А площадью 33 734 кв. м в Пушкино. Удобная транспортная доступность: - 20 км от МКАД - 0 км до Ярославское шоссе (М-8) - 10 км - ЦКАД (А-107, бетонка) - 30 км - Аэропорт ''Шереметьево''Доступность трудовых ресурсов в радиусе 20 км более 650 000 человекСтроительство склада под клиента (Built-to-suit) позволяет внесение изменений в проект согласно требованиям и особенностям Вашего бизнеса.Средний срок строительства - 8-10 месяцевРабочая высота: 12 мШаг колонн: 12х24 мНагрузка на пол: 8 тКоличество ворот: 1 док на 1000 кв. мСистема пожаротушения: спринклернаяПозвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!
Предлагаем на продажу складской корпус класса А площадью 21 373 кв. м в Пушкино. Удобная транспортная доступность: - 20 км от МКАД - 0 км до Ярославское шоссе (М-8) - 10 км - ЦКАД (А-107, бетонка) - 30 км - Аэропорт ''Шереметьево''Доступность трудовых ресурсов в радиусе 20 км более 650 000 человекСтроительство склада под клиента (Built-to-suit) позволяет внесение изменений в проект согласно требованиям и особенностям Вашего бизнеса.Средний срок строительства - 8-10 месяцевРабочая высота: 12 мШаг колонн: 12х24 мНагрузка на пол: 8 тКоличество ворот: 1 док на 1000 кв. мСистема пожаротушения: спринклернаяПозвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!
Лот 148663.Предлагается в продажу помещение с арендатором - ВкусВилл и Яндекс маркет, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20.Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Помещение расположено в центре масштабного жилого массива.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома. Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г. Общая площадь 119,2 кв.м. Электричество: 25 кВт. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 36 500 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 306 208 рублей.Арендатор - ВкусВилл и Яндекс маркет. МАП 320 000 рублей / ГАП 3 840 000 рублей.Окупаемость 9,6 лет.Доходность 10,4%
Продаётся помещение свободного назначения. Центр города Пушкино, ул. Надсоновская. Окружён жилым массивом, хороший пешеходный и автомобильный трафик, парковка перед домом. Помещение подойдет под банк, аптека, медицинские услуги, офис, салон красоты, магазин. На данный момент сдано в аренду. Есть клиент на срок аренды на 15 лет. В собственности более 5 лет. 1 собственник. Арт. 63000291
Помещение свободного назначения, один собственник.Прекрасное расположение рядом со Старо-Ярославским шоссе.В 2025 г запуск МЦД до Пушкино. Возможна перепланировка и разделение на два помещения. Панорамные окна, есть открывающиеся для проветривания, несущие только колонны, 2 с/у, ГВС и ХВС, кондиционирование, 2 входа в помещение, отдельный вход на этаж после закрытия ТЦ.
В прoдажу предлaгается готовый aрeндный бизнес Maгнит c окупaемocтью 9 лeтАдpеc: МO, г. Пушкинo, ЖK Hoвoе Пушкинo, к. 21Cдaчa корпуса 1 квартaл 2025 г.Якopный aрeндaтoр c дoлгocрочным дoговоромЖК Hовое ПушкинoEдинственная cтилобатная чaсть в кpупном жилoм мaсcиве на 37 тыc жителей в ЖK Новое Пушкино от Застройщика Ingrаd.Характеристика объекта:Общая площадь - 612 м2Торговая площадь 612 м2Этаж - 1МАП 1 519 000 рубЦена: 180 000 000ГАБ 18 228 000 руб + индексация (либо 6% от ТО)Оперативный показ!Звоните в любое время!
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Пушкино''. Арендаторы: ВкусВилл, Яндекс Маркет. Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Всего в ЖК 37 000 жителей, 14 800 квартир. Лот: 164541
