Продажа коммерческой недвижимости в Пушкине

Предлагается на продажу торговое помещение Московская область, Пушкинский г.о., г. Пушкино, мкр. Серебрянка.. Объект расположен на первом этаже 9-ти этажного жилого здания.. Общая площадь - 1164 кв.м. + нежилое помещение - 424 кв.м. подвал.. Высот потолка 3.60 м.. Арендаторы постоянные: Магазин Верный, FIX PRICE, Мясо, Аптека.. В собственности 24 года.. Заполняемость 100%.. Ежемесячный арендный доход 1 200.000 руб.. Ежемесячный расход на содержание ~ 350 000руб.. ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет.. 4 отдельных входа. Заключены договоры на ХВС, ГВС, отопление. . Парковка перед фасадом.Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов.

Продажа автомойки площадью 440,2 м2 в г.о. Пушкинский, г. Пушкино, 2-й Фабричный проезд, д. 16 (35 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 440,2 м2 расположено в паркинге нового жилого дома, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. В помещении располагаются: действующее кафе, 9 боксов автомойки, 2 бокса шиномонтажа в отдельном изолируемом помещении, 20 м2 технической зоны, 20 м2 офисного помещения, дополнительно 120 м2 помещений для нужд мойки. Все центральные коммуникации, два грязевых насоса в шламосборный колодец - накопитель 2 куба - стационарные аппараты высокого давления 9 штук, пеногенераторны 9 штутк над каждым моечным местом (на потолке), предусмотрен поворотный держатель для крепления пистолета вращающийся на 360 градусов, шиномонтажный станок, балансировочный стенд - и т.д. Oбъeкт наxодится в подзeмнoм паркинге ЖК ''Жемчужинa'', 25 этaжного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1 100 квартир. Очень выгодное местоположение, центр города. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы. В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До ЖД станции Пушкино 10 мин пешком. Уже функционируют: Пятёрочка, WILDBERRIES, OZON, Кладовкин, Мир инструментов, Парикмахерская, Фитнес и сауна, Стоматология, Зоосалон, Кондитерский магазин и другие коммерческие организации.Стоимость продажи 42 400 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся здание под гостиничный бизнес - готовый проект мини-отеля!Общая площадь: 1435 м, жилая - 937 мУчасток: 1200 м, разрешённое использование - гостиничное обслуживаниеКадастровый номер: 3 этажа + мансарда + подвалНа каждом этаже по 11 жилых комнатПросторные жилые комнаты, санузлы на каждом уровне, балконыПодвал оборудован под инженерные и технические помещенияВысота этажей - 3 м, подвального помещения - 2,7 мКлассическая кирпичная кладка, бетонные перекрытия, качественная кровля металлочерепицаДеревянные лестницы на мансарду, железобетонные - между этажамиВсе коммуникации: газ, отопление газаовое, центральное водоснабжение и канализация.Преимущества:Удобная локация: хорошая транспортная доступность, рядом вся инфраструктураИдеально под гостиницу, апарт-отель, хостел, резиденцию

Номер в базе: 4479330. СРОК окупаемости 9,5 лет!Ввод I кв. 2025 г.Ключи III кв. 2025 г.Общий МАП - 320 0001. ВкусВиллМАП- 250 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3%2. Яндекс МаркетМАП - 70 000Годовой арендный поток 3 840 000 ?Расположение: - помещение в центре масштабного жилого комплекса напротив супермаркета, - на въезде в ЖК - Рядом ж/д ст. ''Заветы Ильича'', ж/д ст. ''Пушкино''Электричество: 24 кВт В радиусе 500 - 11 000 жителейВсего в ЖК 37 000 жителейКод пользователя: 75912

Объект 11422К продаже предлагается торговое помещение площадью 99,3м² по адресу: Московская область, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к.21Ключевые преимущества:витринное остеклениевозможно увеличение до 60 кВтесть разрешение для размещения рекламной вывески на фасадепрекрасно подойдет под пункт выдачи заказовмокрая точкаобеспечена большая проходимость, тк помещение находится в крупном ЖКудобная транспортная доступность: в нескольких минутах пешком находится остановка общественного транспортаОсновные характеристики:площадь: 99,3м²этаж/этажность: 1/9открытая планировкабесплатная парковка у домаофисная отделка20 кВт электроэнергиивысота потолков 3мимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отопление, электричествоУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Новое ПушкиноВвод в эксплуатацию:I кв. 2025 г..АРЕНДАТОР - Винлаб: долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловнаяиндексация 3%Недым: долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловнаяиндексация 5%S=124 м2,МАП - 349 000 руб./мес.ГАП - 4 188 000 руб.ОКУПАЕМОСТЬ - 11 летДОХОДНОСТЬ -9,1 %Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельных вход,- Качественная отделка от арендатора,- Смешанная планировка, мокрые точки,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 25 кВт.-Помещение в центре крупного жилого комплекса.Расположение:Жилой квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция Заветы Ильича и в 2 км станция Пушкино Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продается здание 1968 года постройки, общей площадью 2440 кв.м. с земельным участком 2400 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Заводская, дом 9с4. Отличное месторасположение объекта, удобный транспортный подъезд со стороны Москвы, так и с области (расстояние от МКАД - 20 км.) Здание состоит из 3-х этажей, по обоим торцам располагаются грузовые лифты, электричество 230 кВт., с возможностью увеличение мощностей. Собственник юридическое лицо, здание и земля в собственности с 2003 года. Оперативный показ, документы готовы к сделке. Будем рады ответить на все интересующие вас вопросы!

Код объекта: 1174388.Уникальное предложение для вашего бизнеса!!!Продается пятиэтажное здание общей площадью 2093 метра, на участке 18,9 соток, расположенное по адресу: город Пушкино, улица Октябрьская, дом 3. В некоторых помещениях не доделан ремонт, что позволит сделать отделку, под ваши предпочтения.Первый этаж - входная группа, помещение шоурума, помещение охраны, производственные площади с дополнительными входами и воротами для осуществления погрузки и разгрузки, санузел.Второй и третий этажи - включают в себя административные, производственные и складские помещения, санузел.Четвертый этаж - использовался для отдыха персонала. При желании можно переделать под ваши потребности, санузел.Цокольный этаж - котельная, комната приема пищи, производственные цеха, вспомогательные, технические помещения, санузел.Здание полностью в технически исправном состоянии. Коммуникации подключены и исправно работают. Здание имеет огромный потенциал для ведения бизнеса и доведения до ваших потребностей.Производственное оборудование не продается и не входит в стоимость.Территория ограждена забором, система видеонаблюдения, два въезда, автоматические ворота, на территории есть парковка.Удобный заезд и выезд с Ярославского шоссе.1 взрослый собственник. Документы готовы к сделке.Показы по предварительной договоренности. Звоните!!!

Пpодаётся здание пoд гостиничный бизнес - готoвый прoект мини-отeля!Oбщaя плoщадь: 1435 м, жилая - 937 м Учacтoк: 1200 м, paзpешённое испoльзовaние - гоcтиничнoе обcлуживaниe Кадaстpoвый нoмер: 3 этажа + мaнcapда + подвал Нa каждoм этaже пo 11 жилых комнат Пpoстopные жилые кoмнaты, cанузлы на каждом уровнe, бaлконы Пoдвaл oбoрудован под инженерные и технические помещения Высота этажей - 3 м, подвального помещения - 2,7 м Классическая кирпичная кладка, бетонные перекрытия, качественная кровля металлочерепица Деревянные лестницы на мансарду, железобетонные - между этажами Все коммуникации: газ, отопление газаовое, центральное водоснабжение и канализация. Преимущества: Удобная локация: хорошая транспортная доступность, рядом вся инфраструктура Идеально под гостиницу, апарт-отель, хостел, резиденцию

Продажа торгового помещения 124 м2 с арендатором сетевой магазин Винлаб'' в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 20 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 124 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года. Арендатор: магазин ''ВинЛаб'', магазин табака ''НеДым'', долгосрочный договор аренды на 7 лет, общий месячный арендный поток по всем арендаторам 369 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 39 500 000 рублей. Без комиссии.

Готовый бизнес в индустрии красоты! Салон успешно работает с 2004 года и имеет огромную базу постоянных клиентов! Салон общей площадью 50 кв.м., состоит из общего зала, где расположено 4 рабочих кресла для парикмахеров, раковина и ресепшен, и три отдельные комнаты: для маникюра, косметологии и подсобная для мастеров. Полностью укомплектован и меблирован. Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов . Есть автоклав ! Уникальные арендные условия!!! Окупаемость вложений ДО 5 месяцев, лучше любого депозита ! 1 этаж в торговом центре, который располагается в жилом доме ! Реклама на здании оплачена! Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся

Вашему вниманию предлагается помещение, общей площадью 38 метров, по адресу г. Пушкино, ул. Антона Ветчинова, д. 4. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 8 кВт., Дом сдан. Жилой квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеется вся необходимая инфраструктура . До жд.ст. Пушкино и Заветы Ильича 10 минут транспортом. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Помещение в собственности, один взрослый владелец, прямая продажа. Оперативный показ. Обращайтесь.

Прoдaжа тoргoвого помещения 99,03 кв.м., нa 1-м этажe в ЖК Новoе Пушкино!1. ЖК Новoe Пушкинo (44 кopпуса (22 уже сдaны) 10-17 этажей, 16 000 жителeй). Помeщeние наxoдитcя в дoмe где распoлoжен Супeрмаpкет нa 600 кв.м и тaкжe въезд в ЖK cо Cтapo-Ярocлавскогo шocсе. Пoмещение 3-e oт углa дoма., 1-но панopамное окно! рекламная вывеска на фасаде открытая планировка отдельный вход с фасада!2. адрес: Московская область, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к213. 16 000 потенциальных клиентов в 15-ти минутной пешей доступности Школы и образовательные центры на территории кластера будут генерировать дополнительный трафик.4. Возможное использование под любой вид бизнеса

Номер в базе: 968775. Уникальное инвестиционное предложение!Готовый арендный бизнес с якорным арендатором ''Магнит''.Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 5%.Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив.МАП 1519000руб.ГАП 18228000руб.Электрическая мощность 122квт.Срок сдачи 1 квартал 2025 год. Стоимость лота будет увеличиваться к моменту открытия магазина.

Просторное помещение свободного назначения, распложено на 1-м эт. многоквартирного дома. Две просторные комнаты (в одной из комнат имеется мокрая точка), холл, с/у +душевая кабина, все коммуникации центральные, кондиционер, вентиляция. Ранее использовался, как салон красоты. Свободная продажа, один собственник, документы готовы к сделке. Звоните, оперативный показ! (лот 228667)

Код объекта: 1127847. В продаже помещение свободного назначения!Объект расположен по адресу город Пушкино, 1-й Некрасовский проезд, дом 13, корпус Б, в одном из лучших ЖК премиум класса ''Тургенева 13'' .Помещение свободной планировки, высота потолка 6 метров. Общая площадь по полу 1 уровня 41 метр, плюс второй уровень.Помещение без отделки, установлены счетчики воды на 1 и 2 уровнях, предусмотрена вытяжка так же для 1 и 2 уровня, установлены стеклопакеты, светлое и солнечное за счет большого количества окон, с прекрасным видом на набережную реки Серебрянка.Помещение является частью апарт-отеля и может применяться как для проживания так и под организацию бизнеса.Преимуществом данного объекта является расположение дома: в шаговой доступности вся городская инфраструктура, рядом с домом прекрасная набережная, до ж/д станции Пушкино 10 мин пешком.Оперативные показы! Звоните-записывайтесь на просмотр!

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 788,4 м2 в МО, р-н Пушкинский, рп Правдинский, ул. Льва Толстого, д. 3, 1 линия домов.Торговое здание общей площадью 788,4 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: строительный рынок, супермаркет ''Пятерочка''.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор на 10 лет с июня 2017 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 530 000 рублей без привязки к ТО. Аптека, медиа экран,шаурма (палата на зу), краткосрочные договора. Общий месячный арендный поток 1 000 000 рублей, окупаемость 11,4 лет.Стоимость продажи 137 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаже нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Пушкино, ул. Надсоновская, д. 21. Нежилое помещение общей площадью 191,7 кв.м расположено на 1м этаже жилого дома, с отдельной входной группой со стороны улицы. Помещение состоит из нескольких отдельных площадей, которые можно использовать в нескольких направлениях бизнеса ( например: магазин продуктов + маленькие площади под субаренду: Озон, Яндекс маркет, Валберес и т.д.). Так же имеются технические помещения ( складская зона, офисная комната, кухня, санузел). Есть отдельный вход разгрузки товаров. Продажа от юридического лица!!! Оперативные показы, ЗВОНИТЕ!!!

Здание 2441 м2 на участке 24 сотки в собственности. Первый этаж 830 м2, открытая планировка, высота потолков 5,1 метра. Трое ворот на нулевом уровне. Кран-балка на 1 тонну. Второй этаж 900 м2, открытая планировка, высота потолков - 4,0 метра. Нагрузка на пол 350 кг на 1 м2. Третий этаж 774,7 м2, планировка смешанная - три зала и кабинеты, высота потолков 3,9 метра. Санузлы и душевые на этажах, два запасных выхода, пожарная лестница. Стены - кирпич, перекрытия железобетон, шаг колон 6х6 метров. пол топпинговый, частично ''антипыль'', земельный участок - асфальт. Год постройки здания 1968. Инженерные коммуникации: отопление - централизованное от котельной, водоснабжение и канализация централизованные, электрическая мощность 230 кВт. Два грузовой лифта грузоподъемностью 1 тонна. Также на участке расположено вспомогательное строение 47 м2. Основные виды разрешенного использования земельного участка: общежития 3.2.4, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, служебные гаражи 4.9, объекты дорожного сервиса 4.9.1, заправка транспортных средств 4.9.1.1, ремонт автомобилей 4.9.1.4, стоянка транспортных средств 4.9.2, производственная деятельность 6.0, автомобилестроительная промышленность 6.2.1, легкая промышленность 6.3, фармацевтическая промышленность 6.3.1, электронная промышленность 6.3.3, ювелирная промышленность 6.3.4, пищевая промышленность 6.4, строительная промышленность 6.6, склад 6.9, складские площадки 6.9.1, автомобильный транспорт 7.2, обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2, стоянки транспорта общего пользования 7.2.3, Объект 3504-8188.

840669 . Складское помещение класса ''А'' в г. Пушкино Московской области. Объект располагается в 19 км от МКАД по Ярославскому шоссе (трасса М 8 Холмогоры), 18 км до ЦКАД (А-107). Удобный доступ: заезд с Ярославского шоссе. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1 этаж ОСЗ. Полы бетонные с антипылевым покрытием и нагрузкой 8 т/м. Ворота доковые, 1 док на 1 000 кв. м. Система пожаротушения спринклерная. Строительство склада под клиента и ввод в эксплуатацию занимает от 8 месяцев. Ставка - определяется на встрече с собственником и зависит от конструктива здания и внутреннего наполнения. ЗУ площадью 163 499.00 кв.м.Технические характеристики:Общая площадь склада: 85 000 кв. м.Деление площадей от 15 000 кв. м.Рабочая высота 12 метров.Шаг колонн - 12х24 м.

Продается готовый бизнес Бытовая химия и косметика в Пушкино, Московский проспект, д.44 в ТЦ на 1 этаже жилого дома. В наличии оборудование, витрины, стеллажи, товар. Павильон работает 18 лет. Павильон площадью 20 кв.м. в долгосрочной аренде. Товарный остаток около 800 тыс.руб. Проверенные поставщики. Постоянные клиенты. Хороший пешеходный трафик. В ближайшей округе подобных магазинов нет.

Отдельно стоящее 4 этажное (в том числе 1 подземный) здание и земельный участок 7,8 соток под по ним. Проведена полная реконструкция (старое здание снесли и построили новое) здания 5 лет назад. Подземный этаж из монолитного железобетона, материал стен самого здания 51 тёплая керамика + штукатурка и окраска. Перекрытия пустотелые Ж/Б плиты. В настоящий момент всё задание сдаётся арендаторам. Коммуникации: канализация городская, водопровод городской, отопление городское электричество 50 кВт.(218323)

Код объекта: 1305822. Продаётся коммерческое помещение общей площадью 140,8 метров в городе Пушкино улица Московский проспект 59 расположенное в ТЦ Круиз Отличное место , густо населенный район, развитая инфраструктура в ТЦ находятся такие арендаторы как,супермаркет Дикси, кулинария Свежов, бургерная Мясорубка, Ситилинк, Озон, Яндекс Маркет, Почта России , Тату студия, Магазин музыкальных инструментов, аптеки и многое другое! Хотите открыть своё дело или расширить бизнес? У нас есть для вас уникальное предложение! Помещение расположено на третьем этаже трёхэтажного здания с грузовым и пассажирским лифтами. Доступ свободный. Большая наземная парковкаПомещение отлично подойдёт под различные виды бизнеса: магазин, школа танцев , салон красоты, кафе, офис и многое другое. Есть всё необходимое оборудование: интернет, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, охрана, мебель. Проведён евроремонт. Высота потолков — 3,9 метра.Отопление центральное. Есть наземная парковка. Вход отдельный.Один взрослый собственник собственник. Без долгов и обременений.Не упустите свой шанс! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас!

Продажа торгового помещения 612 м2 с арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 21 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 612 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 122 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года. Арендатор: сетевой супермаркет ''Магнит'', договор на 10 лет, арендная ставка 1 519 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 176 000 000 рублей. Без комиссии.

Прямой представитель собственника. Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором (часть суммы в рассрочку), стоимость за кв.м. всего 294 000 руб. Продажа торгового помещения в новом ЖК комфорт-класса с федеральным сетевым ритейлером Магнит. Окупаемость 10 лет. Адрес: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новое Пушкино, к.21. Помещение находится в центре густозаселенного ЖК, напротив заселенный жилой массив. Ввод в эксплуатацию ЖК 1 квартал 2025 г. (ключи до сентября 2025 года).Транспортная доступность. Рядом автобусная остановка, до м. Медведково 30 минут на автобусе. В 1,5-2 км от ЖК расположены две железнодорожные станции Пушкино и Заветы Ильича. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. В ЖК будет 29 корпусов этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир, в проекте ЖК 3 школы нa 2650 мест и 3 детских сада на 740 мест., Технические параметры. Помещение располагается в доме на первой линии. Хороший обзор помещения, высокий рекламный потенциал. Площадь помещение 622 кв.м. Стилобатная часть жилого дома новостройки, 1 этаж (без подвала). Единственное помещение во всем ЖК под открытие магазина такого формата. Виитринное остекление по фасаду. Планирoвка свободная, три отдельных входа в помещение, есть зона погрузки - разгрузки. Высота потолка - 3,5 м. Выделенная электрическая мощность 122 кВт. Рядом парковка.Коммерческие условия: Стоимость 180 млн. руб. Цена за кв.м. 294 000 руб. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. УСН. МАП 1 519 000 руб. (4% от РТО). ГАП 18 228 000 руб. Индексация 5%. Помещение продается по переуступке с рассрочкой от застройщика до февраля 2025 г. в размере 52 000 000 руб. Торг возможен при быстром выходе на сделку.