Продажа коммерческой недвижимости в Пушкине

Продается готовый бизнес-актив в действующем Торговом центре по адресу: г. Пушкино, ул. Надсоновская, д. 24. Помещение с безупречной репутацией — здесь много лет находился известный каждому местному жителю Детский магазин. Высокая узнаваемость локации обеспечена. Локация и трафик: Помещение расположено в цокольном этаже оживленного ТЦ. Помимо вашего будущего бизнеса, в центре успешно работают: Продуктовый якорь: Магазин Магнит, Магнит Косметик. Сопутствующий трафик: Аптека, магазин Карандаш, кофейня, мясной магазин и прочее. Услуги: Фитнес-клуб, нотариус, автошкола Орлан и другие арендаторы. Это гарантирует стабильный и разнообразный поток посетителей ежедневно. Проходное место с высоким пешеходным трафиком. Характеристики помещения: Площадь: 857 кв. м (просторный торговый зал). Мощность: 100 кВт (достаточно для цеха, супермаркета, производства, общепита и многого другого). Планировка: Большой торговый зал, зона под кухню (подведены все коммуникации), С/У, несколько подсобных и складских помещений. Состояние: Выполнен качественный ремонт. Установлены профессиональные вытяжки, которые обеспечивают мощный воздухообмен, комфортный микроклимат и постоянный приток свежего воздуха во все помещения. Это идеальный вариант для общепита, продуктового магазина, цеха, торговли , услуг по образованию, офисного помещения или салона красоты. Юридическая информация: Продажа от 1 взрослого собственника (физическое лицо). Полная юридическая чистота: без обременений, без действующих арендаторов. Готов к сделке и просмотру. Отличная возможность купить готовое место с историей в живом ТЦ.

В Новом перспективном ЖК в городе ''Пушкино'' ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС АРЕНДАТОР: -магазин ''Дикси'' -МАП 1-й год 785.000 рублей, 2-й год 1099.000 рублей -Безусловная индексация 5% с 3-го года -5% от РТО (расчетный товарооборот) с 3-го года -Договор аренды составлен на 10 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: -Площадь 299 м2 -Находится в ЖК, состоящий из 20-ти корпусов (40.000+ жителей) -Эл. мощность 75 кВт -Потолки 4.35 м КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: -цена 135 млн рублей -ввод в эксплуатацию 3 кв 2026г -окупаемость 9 лет БЕЗ учета РТО и индексации Арт. 135173855

Продажа торгового помещения 612 м2 с арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 21 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 612 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 122 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года. Арендатор: сетевой супермаркет ''Магнит'', договор на 10 лет, арендная ставка 1 519 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 176 000 000 рублей. Без комиссии.

Прямой представитель собственника. Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором (часть суммы в рассрочку), стоимость за кв.м. всего 294 000 руб. Продажа торгового помещения в новом ЖК комфорт-класса с федеральным сетевым ритейлером Магнит. Окупаемость 10 лет. Адрес: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новое Пушкино, к.21. Помещение находится в центре густозаселенного ЖК, напротив заселенный жилой массив. Ввод в эксплуатацию ЖК 1 квартал 2025 г. (ключи до сентября 2025 года). Транспортная доступность. Рядом автобусная остановка, до м. Медведково 30 минут на автобусе. В 1,5-2 км от ЖК расположены две железнодорожные станции Пушкино и Заветы Ильича. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. В ЖК будет 29 корпусов этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир, в проекте ЖК 3 школы нa 2650 мест и 3 детских сада на 740 мест., Технические параметры. Помещение располагается в доме на первой линии. Хороший обзор помещения, высокий рекламный потенциал. Площадь помещение 622 кв.м. Стилобатная часть жилого дома новостройки, 1 этаж (без подвала). Единственное помещение во всем ЖК под открытие магазина такого формата. Виитринное остекление по фасаду. Планирoвка свободная, три отдельных входа в помещение, есть зона погрузки - разгрузки. Высота потолка - 3,5 м. Выделенная электрическая мощность 122 кВт. Рядом парковка. Коммерческие условия: Стоимость 180 млн. руб. Цена за кв.м. 294 000 руб. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. УСН. МАП 1 519 000 руб. (4% от РТО). ГАП 18 228 000 руб. Индексация 5%. Помещение продается по переуступке с рассрочкой от застройщика до февраля 2025 г. в размере 52 000 000 руб. Торг возможен при быстром выходе на сделку.

Лот 144302. Предлагается к продаже торговое ОСЗ с арендаторами по адресу: Мо, г. Пушкино, ул. Некрасова, 28/6 Отдельно стоящее здание в окружении спального района. Инвест.проект, получено разрешение на строительство, ведутся строительно-монтажные работы. Ввод в эксплуатацию: 2 кв.2026 г. Технические характеристики: Общая площадь 1171 кв метров (2 этажа), площадь ЗУ: 1238 м2 (собственность под сделку). Все центральные коммуникации. Высота потолков: 3,5 м., Зальная, открытая планировка. Зона погрузки-разгрузки. Парковка на 5 мест. Выделенная мощность: 150кВт. Витринное остекление. Рекламные площади. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 240 000 000 рублей. Стоимость объекта за 1 м2: 204 953 рубля Арендаторы: 1й этаж - продуктовый супермаркет Магнит, 2й этаж: FixPrice МАП общий: 2 000 000 рублей ГАП общий: 24 000 000 рублей Окупаемость 10 лет ДКПн (ООО с НДС)

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 788,4 м2 в МО, р-н Пушкинский, рп Правдинский, ул. Льва Толстого, д. 3, 1 линия домов. Торговое здание общей площадью 788,4 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: строительный рынок, супермаркет ''Пятерочка''. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор на 10 лет с июня 2017 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 530 000 рублей без привязки к ТО. Аптека, медиа экран,шаурма (палата на зу), краткосрочные договора. Общий месячный арендный поток 1 000 000 рублей, окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 137 млн. рублей. Без комиссии.

В продаже уникальное помещения в ТЦ Круиз с витринным остеклением на центральную дорогу с большим трафиком. В данном помещении вас видят все и вы в расходах на рекламу не нуждаетесь (ваш бизнес увидит весь город) В ТЦ хорошая проходимость засчет якорных арендаторов. По документам первый этаж по факту второй .В данный момент сдаётся в аренду. Помещение разделенно на два, с отдельными кадастровыми номерами и с отдельными сплит-системами кондиционирования, продаётся одним лотом. Продажа от собственника, полная цена в дкп. По всем интересующим вопросам лучше звоните.

АКЦИЯ ДО 31.12.24! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с сетевыми арендаторами Вкусвилл и Яндекс.Маркет на первом этаже жилого дома в составе ЖК ''Новое Пушкино''. Витринное остекление, несколько отдельных входов с улицы. Вокруг крупный жилой массив микрорайона Новое Пушкино из множества построенных и сданных жилых корпусов. Первая линия улицы Александра Меня, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В составе ЖК 4000 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Вкусвилл, Яндекс.Маркет 2. . Доходность - 11.23 % 3. Окупаемость - 8 лет 4. Арендная ставка в месяц - 320000 руб. 5. Долгосрочный договор аренды

Продажа торгового помещения 119,2 м2 с арендаторами в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 20 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 119,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2025 г. Арендатор: ''Wildberries'' и ''OZON'', подписаны предварительные договора аренды, арендная ставка 281 250 рублей в месяц, Стоимость продажи 28 700 000 рублей. Без комиссии.

В продаже уникальное помещения в ТЦ Круиз с витринным остеклением на центральную дорогу с большим трафиком. В данном помещении вас видят все и вы в расходах на рекламу не нуждаетесь (ваш бизнес увидит весь город) В ТЦ хорошая проходимость засчет якорных арендаторов. По документам первый этаж по факту второй . Помещение разделенно на два, с отдельными кадастровыми номерами и с отдельными сплит-системами кондиционирования,есть возможность сделать мокрые точки. Продаётся одним лотом. Продажа от собственника, полная цена в дкп. По всем интересующим вопросам лучше звоните.

Продажа торгового здания 1338,8 м2 с арендаторами в г. Пушкино, Писаревская ул., д.2 Одноэтажное здание с подвалом , открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1986 м2 в собственности. Объект располагается в непосредственной близости от автостанции ''Пушкино''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', магазин ''Все инструменты'', химчистка и другие мелкие ИП. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Собственник. Прямая продажа. Торг павильон 38м2 с водой. Есть свидетельство о собственности. Земля в аренде у города . Павильон функционирует и работает уже долгие годы. Вынуждены продать. Отл место прямо при выходе из станции. Если не дозвонились, оставьте свои контакты оперативно свяжемся с вами

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 3200 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ДИКСИ'', сетевой ресторан ''ЯКИТОРИЯ'', аптека, кальянная, бар и МФЦ. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 2 751 500 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Трёхэтажный торговый центр с цоколем общей площадью 3200 м2. Земельный участок в собственности. Объект расположен на перекрёстке дорог, на въезде в жилой микрорайон, большой пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов. Напротив торгового центра расположен складской комплекс, который, в ближайшей перспективе, планируется под застройку жилых комплексов. Здание 2010 года постройки. Имеется парковка перед зданием на 50 автомобилей. Все центральные коммуникации. Торговый центр имеет собственную электрическую подстанцию в 400 кВт и оборудован всеми технологическими коммуникациями для бесперебойной работы любой коммерческой деятельности. Торговый центр оснащён пассажирским и грузовым лифтами. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Готовый арендный бизнес! Продаем нежилое помещение 100.3м2, напротив ТЦ Круиз, являющегося генератором трафика: МФЦ, супермаркет, магазины, почта России, ИФНС3 по МО. Первая линия домов! Жилой 19-ти этажный дом, в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Цоколь с отдельным обособленным входом с улицы! Полноценные окна в приямках, мощность 35 кВт, технологическая вытяжка, приточно-вытяжная вентиляция. Арендатор: Компьютерный клуб, МАП 60 000 рублей, договор на 3 года. Прямая продажа от собственника, вся цена в ДКП. Торг реальному покупателю, при быстром выходе на сделку! ЛОТ 110-1574

Продажа от СОБСТВЕННИКА! Площадь помещения - 26,39 кв.м. Представляем вашему вниманию идеальное предложение для вашего бизнеса — торговое помещение площадью 26,39 квадратных метров на первом этаже 28 корпуса жилого комплекса ''Новое Пушкино''. Этот объект расположен в престижном районе города Пушкино, который отличается развитой инфраструктурой и высоким спросом среди жителей. Помещение находится в непосредственной близости от оживленных пешеходных зон и транспортных магистралей, что обеспечивает отличную видимость и высокую проходимость. Оно подойдет под любой вид коммерческой деятельности: магазин, кафе, салон красоты, аптека или офис. Не упустите возможность приобрести выгодный актив для развития своего бизнеса! Обращайтесь прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре помещения. Мы готовы предложить вам самые привлекательные условия сделки и помощь в оформлении всех необходимых документов. Ввод в эксплуатацию - октябрь 2024 Выдача ключей - январь 2025 Свяжитесь с нами уже сегодня и сделайте первый шаг к успешному будущему вашего бизнеса!

Продажа торгового помещения 25,8 м2 по адресу г. Пушкино, ул. Антона Ветчинова, д.3 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 25,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Дом введен в эксплуатацию. Выдача ключей - январь 2025. Жилой квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Будут возведены 44 корпуса (22 уже сданы) 10-17 этажей,16 000 жителей. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Стоимость 12 млн. рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 119,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Новое Пушкино'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: ВкусВилл, Ямаркет. МАП - 320 000 рублей. Окупаемость 9,1 лет, доходность 11 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. [Лот #22884]

Id 25645. ЖК ''Новое Пушкино'' Московская область, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к.21 ГАБ - Магнит МАП - 1 519 000 ДДА 12 лет 4% от ТО Окупаемость 9 лет Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2025 г.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 124 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Новое Пушкино'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: Винлаб, Не дым. МАП - 349 000 рублей. Окупаемость 9,4 лет, доходность 10,6 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. [Лот #22883]

Продажа торгового помещения 142,6 м2 по адресу г . Пушкино, ул. Просвещения, д. 13 корпус 2 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 142,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: управляющая компания, месячная арендная плата 273 000 рублей. Стоимость продажи 36 220 000 рублей с НДС. Без комиссии.

Лот 155074. Предлагается в продажу ОСЗ с арендаторами, расположенное по адресу: Мо, Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Маяковского, дом 1 (в 19и км от МКАД по трассе М8 ''Ярославское шоссе'') Ближайшие станции метро: Медведково и Бабушкинская 40 мин. транспортом, Комсомольская 30 мин. транспортом. До ж/д станции Пушкино - 10 мин. пешком. Первая линия. Экологически чистый район. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Торговое окружение: Пятерочка, фитнес Корал, Магнит. Технические характеристики: Отдельно стоящее здание, площадь помещения 1100.3 кв. м., Кол-во этажей: 2 + подземных 1. Отдельных входов: 8. Панорамное остекление, высокие потолки 4 м. Электрическая мощность 170 кВт. Своя газовая котельная - котлы Baxi, сделан качественный монтаж инженерного оборудования. Центральная вода и канализация, интернет, парковка с 3-Х сторон здания. Видео наблюдение по периметру и внутри общих зон здания, пожарная сигнализация во всем здании согласно все требованиям законодательства. Рекламные возможности: витринное остекление по фасаду, рекламные вывески на фасаде здания. Земельный участок площадью 1625м2 в собственности. КН 50:13:0070105:83 ВРИ: деловое управление, магазины. Коммерческие условия: Стоимость : 102 000 000 рублей. Стоимость м2: 92 702 рублей. Арендаторы: Чижик, Бристоль, аптека Апрель, фотостудия, Wildberries (не франшиза), пиво, мясо, табак рыба, Смоленские продукты, кофемат, водомат, игромат, вышка Теле-2. МАП общий: 1 138 261 рублей ГАП общий: 13 419 132 рубля. Окупаемость: 7,6 лет. Продажа по ДКП от ФЛ (УСН)

Продажа торгового помещения 441 м2 в г. Пушкино, ул. Просвещения, д. 10, корп. 1 (30 мин. транспортом от м. Медведково). 1-я линия домов. 441 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в новом микрорайоне ''Новое Пушкино'', рядом остановка общественного транспорта, ж/д станции ''Заветы Ильича'' и ''Пушкино''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Лента'', долгосрочный договор на 10 лет с июля 2021 года на 1-й год - 772 000 руб. или 6% от ТО, 2-й год - 816 000 руб. или 6% от ТО, 3 год - 882 000 руб. или 6% от товарооборота. Безусловная индексация 5% с четвёртого года. Стоимость продажи 127 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Помещение в цокольном этаже жилого доме с собственной котельной. Состояние - уютное, в настоящее время работает косметический салон, тепло, светло, уютно. Развивающийся район с высотной застройкой, до ж/д ст. Заветы Ильича 10 минут пешком. Звоните, оперативный показ! (лот 246438)

Номер в базе: 633527. Отдельно стоящее здание свободного назначения, расположено в мкр. Чистые пруды. До г.Пушкино 3 км. Имеет свой, отдельный въезд с Красноармейского шоссе. Здание состоит из подвального этажа и первого этажа, находится на огороженном участке 5,3 сотки. Подведены все коммуникации: газ, 250 кВт., электричество 100 кВт., центральный водопровод, канализация. Под чистовую отделку. Высота потолков 4 метра.Есть возможность оборудовать гостевую стоянку на 50 машин.Здание планировалось под загородный ресторан, в ближайшей локации нет конкурентов. Возможно размещение частной школы, дома престарелых, фитнес центра. Код пользователя: 103931

Объект 11422 К продаже предлагается торговое помещение площадью 99,3м² по адресу: Московская область, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к.21 Ключевые преимущества: витринное остекление возможно увеличение до 60 кВт есть разрешение для размещения рекламной вывески на фасаде прекрасно подойдет под пункт выдачи заказов мокрая точка обеспечена большая проходимость, тк помещение находится в крупном ЖК удобная транспортная доступность: в нескольких минутах пешком находится остановка общественного транспорта Основные характеристики: площадь: 99,3м² этаж/этажность: 1/9 открытая планировка бесплатная парковка у дома офисная отделка 20 кВт электроэнергии высота потолков 3м имеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отопление, электричество Успейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!