На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Озон.МАП 100 000руб. Договор аренды до 31.05.2030. Безусловная индексация 5% в год. Помещение находится на первой линии оживленной дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом сетевые арендаторы: Буханка, Планета Здоровья и другие.
Код объекта: 1315202.Эксклюзивное предложение! Продаётся помещение свободного назначения в городе Пушкино!Выгодное вложение для вашего бизнеса! Продаётся помещение в центре города Пушкино, Московская область. Идеальное место для открытия магазина, офиса или другого коммерческого предприятия.Адрес: Московская область, город Пушкино, улица 2-й Фабричный проезд, дом 16.Помещение имеет отдельный вход с улицы и находится на первом этаже монолитно-кирпичного здания. Общая площадь 78,6 метров, высота потолков 3 метра. Доступ свободный, круглосуточный.Помещение без отделки, это позволит сделать ремонт под ваш вкус и потребности.Наземная парковка перед зданием обеспечит удобство для посетителей и сотрудников.Это отличное предложение для тех, кто ищет просторное и удобное помещение для своего бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в престижном районе!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше о нашем предложении и договориться о просмотре!
Лот k17865. Продажа готового арендного бизнеса ''Магнит''Общая площадь 612 кв.м. ГАБ располагается на первой линии, напротив заселенный жилого массив. Арендатор ''Магнит'': долгосрочный договор аренды, индексация 5%. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025г. Стоимость продажи - 200 000 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 1 519 000 р/мес. ГАП 18 228 000 р. Окупаемость 11 лет.
Коммерческие условия продажи:ЦЕНА ДОГОВОРНАЯНа территории доступно 240 парковочных местПлощадь земли 19 759 м2Площадь здания 3 445 м2Площадь доп сооружений 9 278,9 м2• Прямой договор с собственником помещения• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию• Передача помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.Инженерные мощности и коммуникацииХолодное водоснабжение и водоотведениеДоговор водоснабжения с ООО ГиперглобусОбъем: 6,5м3/сутДоговор водоотведения с МУП Щелковский водоканалОбъем: 6,05м3/сутГорячее водоснабжениеНакопительные электрические бойлеры 50-100л.ЭлектроснабжениеДоговор энергоснабжения с АО МосэнергосбытУстановленная мощность 380кВт.Категория надежности электроснабжения IIГазООО МособлгазпоставкаЛимит: Газ: 0,105 млн.куб в годСистема ОВиК Система отопления на базе 3 крышных газовых котлов. Охлаждение компрессорная группа.Система противопожарной защиты ВПВ, АПС, СОУЭ, Дымоудаление.Система освещения Линейное светодиодное освещение Philips с возможность программирования, диммирования.ПолЖ/б плита с упрочняющими слоем. Проектное значение нагрузки на плиту пола: 800кг/м2. Стены, кровляКровля: ПВХ мембрана LOGICROOF V-RP 1,2мм.Утеплитель минераловатный двухслойный 150ммСистема водоотведения с кровли: внутренняя, воронки с обогревомСтены:Сэндвич панели T=150ммВысота здания: 7,95 мВысота до металлоконструкций ферм: 4,00 мВысота до кровли: 5,80 мИные сведения:Произошло обрушение кровли и металлоконструкции кровли здания на площади 576м2.Произошло обрушение стеновых сэндвич панелей площадью 180м2
Салон красоты расположен в г. Пушкино в жилом доме на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов (клиентская база 3.000 человек). В салоне сделан свежий ремонт, установлено необходимое оборудование для комфортной работы. Штат сотрудников сформирован. Все бизнес процессы налажены.В стоимость входит товарный остаток на сумму 200.000 ?! Месторасположение: г. Пушкино, жилой дом, первый этаж, отдельный вход, яркая входная группа. Парковка: есть, бесплатная. Метраж: 52 кв. м Аренда: 80.000 ? в месяц Коммунальные платежи: 8.000 ? в месяц Период работы объекта: с 2017 года Организационно-правовая форма: ИП Планировка:- ресепшн- зона маникюра на 3 рабочих места- зона педикюра 2 на рабочих места- парикмахерский зал на 3 рабочих места с мокрой точкой- кабинет косметологии- комната отдыха- санузел Персонал:- администратор- 1 мастер ногтевого сервиса- 3 мастера парикмахера универсала Услуги салона: ногтевой сервис, стрижки, укладки, окрашивание, услуги косметолога Реклама: Яндекс Карты, 2 гис Клиентская база: 3.000 человек График работы: 10:00 - 22:00 Причина продажи: другой бизнесОбъект 140149ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.
Объект 1435Продажа ТЦ площадью 3287,9 м2 с арендаторами в г. Пушкино, Московский проспект, д.54а (30 минут транспортом от метро Медведково) Численность населения 109 000, город находится в 17 км от МКАД.Полностью готовый торговый комплекс с арендаторами, после покупки от комплекса у вас уже будет прибыль.Ключевые преимущества: Окупаемость 7,9 лет. Доходность 12,1% годовых Якорные сетевые арендаторы. Парковка перед фасадом на 50 м/мест.Отличная проходимость-торговый центр расположен на перекрестке дорог и внутри высотного жилого массива. Торговый центр имеет собственную электрическую подстанцию в 500 квт и оборудован всеми технологическими коммуникациями для бесперебойной работы любой коммерческой деятельности. Земельный участок в собственности.Основные характеристики: Общая площадь помещения: 3288 кв.м. Высота потолков 4.4 м Площадь Земельного участка: 1 887 кв.м. Материал стен: железобетонный монолит.Коммуникации: центральные.Год постройки: 2009 г.Электрическая мощность: 500 КВтПланировка и фото по запросу. Более детальная информация по телефону.
Номер в базе: 5447954. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 43,5 МЕТРА В ЦЕНТРЕ ПУШКИНО!О ПОМЕЩЕНИИ:В продаже эксклюзивное помещение площадью 43,5 метра, находится прямо около ЖД Пушкино, разделено на 3 комнаты, коридор и санузел. МОЖНО СДЕЛАТЬ СВОБОДНУЮ ПЛАНИРОВКУ! ЕСТЬ МОКРАЯ ЗОНА. Данное помещение расположено на 1 линии, выход внутрь двора. Есть возможность сделать отдельный вход НА УЛИЦУ.ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Подойдет для компании любого профиля (для интернет-магазина, сервисного центра, дистанционной бухгалтерии, дизайн бюро, агентства и других вариантов). Можно открыть пункт выдачи Озон или Вайлдберрис, а также кафе/пекарню. Помимо этого, можно открыть СОБСТВЕННЫЙ МАГАЗИН. Наша компания так же может помочь организовать готовый бизнес на аренде нескольких помещений и получать пассивный заработок ежемесячно!Рядом располагается множество жилых домов, пушкинский рынок, высокий пешеходный трафик. ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник больше 10 лет, никаких обременений и задолженностей.Звоните, с радостью проконсультирую по всем вопросам и организуем оперативный показ объекта!Код пользователя: 128046
Лот 149760.Предлагается в продажу помещение с арендатором - ВкусВилл и Яндекс маркет, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 28.Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Помещение расположено в центре масштабного жилого массива.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома. Выдача ключей I квартал 2025 г. Общая площадь 26,3 кв.м. Электричество: 8 кВт. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 13 500 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 513 307 рублей.Арендатор - Ozon. МАП 110 000 рублей / ГАП 1 320 000 рублей.Окупаемость 11 лет.Доходность 9,1 %
Продается готовый арендный бизнес. 6 павильонов разной площади, все павильоны сейчас сданы. Общая площадь 210кв.м. Все коммуникации есть. Срок окупаемости три с половиной года.
К Вашему вниманию предлагается помещение 80 кв.м. под коммерцию на участке 4 сотки. Располагается недалеко от центра города, рядом жилой сектор и автобусные остановки. Помещение свободного назначения, у Вас есть возможность воплотить любые Ваши бизнес идеи в жизнь! Звоните, чтобы узнать все подробности! Оперативный показ!!
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Пушкино''. Арендатор: Магнит. Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Лот: 164295
Продается стабильно работающая на протяжении 6 лет студия маникюра. Прибыль около 116 000 руб. в мес. Окупаемость приблизительно 13 месяцев. Возможность увеличить доход в несколько раз за счет расширения спектра услуг, для уже имеющейся клиентской базы. Крепкая команда профессионалов - трудится все 6 лет. Текучесть кадров отсутствует + владелица бизнеса готова остаться сотрудничать в качестве мастера по ногтевому сервису, при сохранении условий. Услуги салона: маникюра, педикюра, оформления бровей и ресниц + продажа сопутствующих товаров для дома и красоты: свечи и профессиональная косметика. Бизнес привлекателен для покупки, потому что продается впервые. За все 6 лет стабильной работы - у бизнеса только одна владелица. Причина продажи - нехватка времени, а так хочется передать салон в хороше руки + семейные обстоятельства. За более подробной информацией обращайтесь к эксклюзивному представителю - бизнес-брокеру. ID: 540304
Продается готовый работающий прибыльный продуктовый магазин в г. Пушкино, мкр Мамонтовка, ДНТ Сосновка. Магазин единственный в ДНТ, ближайшие только на жд станции Мамонтовская. Магазин расположен в отдельностоящем здании с удобным подъездом и местами для парковки. магазин приносит хороший стабильный доход. Здание и земельный участок под ним в собственности продавца.более подробная информация по телефону.
В продаже готовый магазин ''Табака''. Магазин находится в проходном месте между ТЦ и гипермаркетом. В данной локации работает 4й год. Среднемесячная чистая прибыль 300 тыс. руб. Срок окупаемости менее 1,5 года. Оборот магазина 3,5 млн. руб.Покупая данный готовый бизнес вы приобретает проверенный временем стабильный доход, у которого нет кризисов. По всем вопросам - звоните! ID: 670955
Арт. 87742468. Продается терраса, по факту огромное пространство на крыше 25-этажного многоквартирного дома откуда открываются потрясающие виды на город Пушкино и реку Серебрянка. Общая площадь более 1000 м2. Локация-самый центр города, в пешей доступности вся инфраструктура, включая транспорт на Москву. Прекрасная инвестиция под различные цели для креативных людей. Прямая продажа, один собственник. Показы по договоренности.
Предлагается к покупке производственно-складской комплекс с административными помещениями общей площадью 2 497,6 кв.м, расположенный на земельном участке 9 786 кв.м, в том числе:- Нежилое здание ремонтной мастерской общей площадью 2 111 кв.м, кадастровый номер: 50:13:0000000:80679,- Нежилое здание общей площадью 313,3 кв.м., кадастровый номер: 50:13:0000000:82855, - Нежилое здание диспетчерской общей площадью 49,3 кв.м, кадастровый номер: 50:13:0000000:82856,- Нежилое здание трансформаторной подстанции общей площадью 24 кв.м, кадастровый номер: 50:13:0000000:11755.- Земельный участок общей площадью 9 786 +/- 35 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0070217:50, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для Автобазы ГПСИ ''Россвязьинформ'' МО (Договор аренды ЗУ до 2044 года).Коммуникации: Электричество, выделенная мощность - 100 КВт (от собственной подстанции),Центральное водоснабжение.Центральная канализация.Собственная угольная котельная.Есть возможность газификации и центрального отопления. Отдельная, огороженная забором территория.Отличное предложение как для инвестиций, так и для организации своего производственно-складского объекта!Близость к Москве (15 км. от МКАД). Выезд на ст. Ярославское ш. Отличная транспортная и логистическая доступность!Цена с НДС.Собственник.
Продажа торгового помещения 740 м2 в г.о. Пушкинский, ул. Надсоновская, д. 24 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 740 м2, располагаются в цокольном этаже, открытая планировка, входная группа в ТЦ, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В помещении решены все технические вопросы (охрана, администратор галереи, служба эксплуатации, противопожарное оборудование, система вентиляции, организованы места общего пользования, включая с/у). Выстроена структура управления и эксплуатации.Арендаторы: торговая галерея, фактический арендный поток по всем арендаторам 602 000 рублей. Окупаемость 9,1 лет. Есть две свободные площади по 30 м2 - ставка аренды за каждый 40 000 рублей. Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.
Прoдaётся пoлностью готовый к работe мебeльный сaлoн с пеpeдачей apeнды и выcтaвочной мебелью. Шoурум сo стильным oфoрмлением и продуманнoй эpгономикой: выcтaвoчные образцы функциoнaльны, наглядны и удобны для дeмонcтpaции.Площадь: 54 м²Aренда: 175 000 ? / мecяцИнтеpнeт: Провeдeн, paбoтaет стабильнo, раздaет poутер КееnеtiсСтатус: действующая торговая точкаСредняя выручка: 1 500 000 2 000 000 ? в месяцЧто входит в продажуПередаётся аренда помещения, обустроенная бытовка и мебельные экспозиции:2 кухни(с техникой)гардеробприхожаяплатяной шкафМебель для спальни2 ТВ зоны3 полноценных рабочих местаКассетника с образцами дверей-купе и фасадовТакже в помещении есть оборудованная подсобка с дверью на кодовом замке — удобно переодеться, пообедать, хранить личные вещи и документацию(есть сейф).Удобно и выгодноПланировка экспозиций продумана для максимального комфорта при демонстрацииФормат понятен даже человеку без большого опыта в мебельном бизнесеМожно сохранить текущую модель работы или быстро адаптировать под себяПодходит как для розницы, так и для крупных заказовКому идеально подойдётмебельщику или производству для прямых продаждизайнеру мебели или интерьеровпредпринимателю, открывающему мебельный салондействующему мебельному бренду для расширения или открытия дополнительной точки Важно: оргтехника и оборудование в сделку не входят — продаётся именно готовая торговая площадка с экспозициями и арендой.Салон можно посмотреть вживую — всё соответствует описанию.Свяжитесь, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали.
829730 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Новое Пушкино'', корпус 20. Ввод в эксплуатацию — I квартал 2025 года. Комплекс состоит из 29 корпусов, этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир. Развитая инфраструктура: 3 школы на 2 650 мест, 3 детских сада на 740 мест, кафе, магазины, салоны. Удобный выезд на Ярославское шоссе в 4 км. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Пушкино (8 минут на транспорте). В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино рядом с ЖК. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Помещение на въезде в ЖК. Есть многоуровневый паркинг. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 124 кв.мЭлектрическая мощность: 25 кВтВысота потолков: 3,5 мАрендатор: винлаб и недымОбщий МАП - 369 000 рубГАП - 4 428 000 рубОкупаемость: 8.9 лет
Вашему вниманию предлагается нежилое помещение в ТЦ ''Флагман'' на 5 этаже , продается офисное помещения под номером 510- площадью.53,3 кв.м .Отличный вариант под арендный бизнес. Стандартный офисный ремонт. ТЦ ''Флагман'' введен в эксплуатацию в 2008г , является современным 7 этажным зданием класса В+ :Имеется открытая парковка.Безопасность- видеонаблюдение,круглосуточная охрана,сигнализация.Центральное кондиционирование, автомат. система пожаротушения и дымоудаления.На каждом этаже есть сан узел.3 фирменных лифта , есть вариант подняться по лестнице.В уютном лобби разместилось атмосферное кафе и пункт охраны ,а так же есть салон красоты , магазины , отделение банка , химчистка ,школа танцев итд.Режим работы: Пн- Вс с 8.00-22.00ТЦ расположен в 5 минутах от станции Пушкино , удобный подъезд на авто.
Лот 145224.Предлагается в продажу помещение с арендатором - супермаркет ''Магнит'', расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 21.Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома. Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г.Общая площадь 612 кв.м. Электричество: 122 кВт. Несколько отдельных вводных групп.Зона разгрузки-погрузки. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 180 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 294 117 рублей.Арендатор - супермаркет ''Магнит''. МАП 1 519 000 рублей / ГАП 18 228 000 рублей.Окупаемость 11 лет.
Код объекта: 1242638.Продается помещeние cвобoдногo нaзначения площадью 79,6 метровПoмещение расположено в нoвoм ЖK ''Hовое Пушкино'' oт застpoйщикa ''ГК ''Инград''Вceгo в ЖK 29 корпусов, 15 000 кваpтир, более 37 000 жителeй.Выделенная электрическая мощность 19 кВт, мокрая точкаОперативный показ и выход на сделку. Видео-обзор по запросуГарантируем юридическую и финансовую безопасность сделкиБезопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области
Код объекта: 1301920.Продается помещение свободного назначения в городе Пушкино, по адресу: Московский проспект, дом 57к4, расположенное на цокольном этаже 18-этажного дома. Вход в здание отдельный!Общая площадь 37,2 метров, предусмотрены места общего пользования. Свободная планировка. Высота потолков 2,7 метра. Помещение в хорошем состоянии, есть интернет, система кондиционирования, парковка наземная.В здании есть Спа-салон, Нотариус, магазины. Здание расположено на центральной улице города. Подойдет под салон красоты, магазин, офис.Звоните! Оперативный показ!
Складское помещение 80 343 кв. м в ''NK Парк Пушкино 2''. Прямая продажа, без комиссии. Строительство склада под клиента (Built-to-Suit). Готовность ко въезду от 7-ми месяцев. Направление: Северо-Восток. Шоссе: Ярославское. Расстояние от МКАД: 20 км. Характеристики:- Класс: A, - Ворота: Доки, - Тип склада: Сухой склад, - Высота потолков: 12 м, - Нагрузка на пол: 6 т/ кв.м, - Система пожаротушения: Спринклерная, - Тип пола: С антипылевым покрытием, - Пожарная сигнализация: Да, - Уровень пола: 1.2 м, - Шаг колонн: 12x24 м. Стоимость: 10 646 939 598.6 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 56.042584,37.887568 ID = c_1783021
Кладовка находится в цокольном этаже с отдельным входом. Имеется окно. Помещение сухое,тёплое. Разделена на две равные кладовки.Стену между ними можно снести.
