Лот 155074.

Предлагается в продажу ОСЗ с арендаторами, расположенное по адресу: Мо, Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Маяковского, дом 1 (в 19и км от МКАД по трассе М8 ''Ярославское шоссе'')
Ближайшие станции метро: Медведково и Бабушкинская 40 мин. транспортом, Комсомольская 30 мин. транспортом.
До ж/д станции Пушкино - 10 мин. пешком. Первая линия. Экологически чистый район. Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Торговое окружение: Пятерочка, фитнес Корал, Магнит.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание, площадь помещения 1100.3 кв. м., Кол-во этажей: 2 + подземных 1.
Отдельных входов: 8. Панорамное остекление, высокие потолки 4 м. Электрическая мощность 170 кВт.

Лот 155074.

Предлагается в продажу ОСЗ с арендаторами, расположенное по адресу: Мо, Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Маяковского, дом 1 (в 19и км от МКАД по трассе М8 ''Ярославское шоссе'')
Ближайшие станции метро: Медведково и Бабушкинская 40 мин. транспортом, Комсомольская 30 мин. транспортом.
До ж/д станции Пушкино - 10 мин. пешком. Первая линия. Экологически чистый район. Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Торговое окружение: Пятерочка, фитнес Корал, Магнит.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание, площадь помещения 1100.3 кв. м., Кол-во этажей: 2 + подземных 1.
Отдельных входов: 8. Панорамное остекление, высокие потолки 4 м. Электрическая мощность 170 кВт. Своя газовая котельная - котлы Baxi, сделан качественный монтаж инженерного оборудования. Центральная вода и канализация, интернет, парковка с 3-Х сторон здания.
Видео наблюдение по периметру и внутри общих зон здания, пожарная сигнализация во всем здании согласно все требованиям законодательства. Рекламные возможности: витринное остекление по фасаду, рекламные вывески на фасаде здания.
Земельный участок площадью 1625м2 в собственности. КН 50:13:0070105:83
ВРИ: деловое управление, магазины.

Коммерческие условия:
Стоимость : 102 000 000 рублей.
Стоимость м2: 92 702 рублей.
Арендаторы: Чижик, Бристоль, аптека Апрель, фотостудия, Wildberries (не франшиза), пиво, мясо, табак рыба, Смоленские продукты, кофемат, водомат, игромат, вышка Теле-2.
МАП общий: 1 138 261 рублей
ГАП общий: 13 419 132 рубля.
Окупаемость: 7,6 лет.
Продажа по ДКП от ФЛ (УСН)