Продажа коммерческой недвижимости в Пушкине

Продажа торгового помещения 124 м2 с арендатором сетевой магазин Винлаб'' в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 20 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 124 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года. Арендатор: магазин ''ВинЛаб'', магазин табака ''НеДым'', долгосрочный договор аренды на 7 лет, общий месячный арендный поток по всем арендаторам 369 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 39 500 000 рублей. Без комиссии.

Прoдaжа тoргoвого помещения 99,03 кв.м., нa 1-м этажe в ЖК Новoе Пушкино!1. ЖК Новoe Пушкинo (44 кopпуса (22 уже сдaны) 10-17 этажей, 16 000 жителeй). Помeщeние наxoдитcя в дoмe где распoлoжен Супeрмаpкет нa 600 кв.м и тaкжe въезд в ЖK cо Cтapo-Ярocлавскогo шocсе. Пoмещение 3-e oт углa дoма., 1-но панopамное окно! рекламная вывеска на фасаде открытая планировка отдельный вход с фасада!2. адрес: Московская область, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к213. 16 000 потенциальных клиентов в 15-ти минутной пешей доступности Школы и образовательные центры на территории кластера будут генерировать дополнительный трафик.4. Возможное использование под любой вид бизнеса

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 788,4 м2 в МО, р-н Пушкинский, рп Правдинский, ул. Льва Толстого, д. 3, 1 линия домов.Торговое здание общей площадью 788,4 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: строительный рынок, супермаркет ''Пятерочка''.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор на 10 лет с июня 2017 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 530 000 рублей без привязки к ТО. Аптека, медиа экран,шаурма (палата на зу), краткосрочные договора. Общий месячный арендный поток 1 000 000 рублей, окупаемость 11,4 лет.Стоимость продажи 137 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 612 м2 с арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 21 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 612 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 122 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года. Арендатор: сетевой супермаркет ''Магнит'', договор на 10 лет, арендная ставка 1 519 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 176 000 000 рублей. Без комиссии.

Прямой представитель собственника. Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором (часть суммы в рассрочку), стоимость за кв.м. всего 294 000 руб. Продажа торгового помещения в новом ЖК комфорт-класса с федеральным сетевым ритейлером Магнит. Окупаемость 10 лет. Адрес: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новое Пушкино, к.21. Помещение находится в центре густозаселенного ЖК, напротив заселенный жилой массив. Ввод в эксплуатацию ЖК 1 квартал 2025 г. (ключи до сентября 2025 года).Транспортная доступность. Рядом автобусная остановка, до м. Медведково 30 минут на автобусе. В 1,5-2 км от ЖК расположены две железнодорожные станции Пушкино и Заветы Ильича. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. В ЖК будет 29 корпусов этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир, в проекте ЖК 3 школы нa 2650 мест и 3 детских сада на 740 мест., Технические параметры. Помещение располагается в доме на первой линии. Хороший обзор помещения, высокий рекламный потенциал. Площадь помещение 622 кв.м. Стилобатная часть жилого дома новостройки, 1 этаж (без подвала). Единственное помещение во всем ЖК под открытие магазина такого формата. Виитринное остекление по фасаду. Планирoвка свободная, три отдельных входа в помещение, есть зона погрузки - разгрузки. Высота потолка - 3,5 м. Выделенная электрическая мощность 122 кВт. Рядом парковка.Коммерческие условия: Стоимость 180 млн. руб. Цена за кв.м. 294 000 руб. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. УСН. МАП 1 519 000 руб. (4% от РТО). ГАП 18 228 000 руб. Индексация 5%. Помещение продается по переуступке с рассрочкой от застройщика до февраля 2025 г. в размере 52 000 000 руб. Торг возможен при быстром выходе на сделку.

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 788,4 м2 в МО, р-н Пушкинский, рп Правдинский, ул. Льва Толстого, д. 3, 1 линия домов.Торговое здание общей площадью 788,4 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: строительный рынок, супермаркет ''Пятерочка''.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор на 10 лет с июня 2017 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 530 000 рублей без привязки к ТО. Аптека, медиа экран,шаурма (палата на зу), краткосрочные договора. Общий месячный арендный поток 1 000 000 рублей, окупаемость 11,4 лет.Стоимость продажи 137 млн. рублей. Без комиссии.

АКЦИЯ ДО 31.12.24! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с сетевыми арендаторами Вкусвилл и Яндекс.Маркет на первом этаже жилого дома в составе ЖК ''Новое Пушкино''. Витринное остекление, несколько отдельных входов с улицы.Вокруг крупный жилой массив микрорайона Новое Пушкино из множества построенных и сданных жилых корпусов. Первая линия улицы Александра Меня, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В составе ЖК 4000 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Вкусвилл, Яндекс.Маркет 2. . Доходность - 11.23 %3. Окупаемость - 8 лет4. Арендная ставка в месяц - 320000 руб.5. Долгосрочный договор аренды

Продажа торгового здания 1338,8 м2 с арендаторами в г. Пушкино, Писаревская ул., д.2Одноэтажное здание с подвалом , открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1986 м2 в собственности.Объект располагается в непосредственной близости от автостанции ''Пушкино''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', магазин ''Все инструменты'', химчистка и другие мелкие ИП.Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 3200 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ДИКСИ'', сетевой ресторан ''ЯКИТОРИЯ'', аптека, кальянная, бар и МФЦ. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 2 751 500 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Трёхэтажный торговый центр с цоколем общей площадью 3200 м2. Земельный участок в собственности. Объект расположен на перекрёстке дорог, на въезде в жилой микрорайон, большой пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов. Напротив торгового центра расположен складской комплекс, который, в ближайшей перспективе, планируется под застройку жилых комплексов. Здание 2010 года постройки. Имеется парковка перед зданием на 50 автомобилей. Все центральные коммуникации. Торговый центр имеет собственную электрическую подстанцию в 400 кВт и оборудован всеми технологическими коммуникациями для бесперебойной работы любой коммерческой деятельности. Торговый центр оснащён пассажирским и грузовым лифтами. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Готовый арендный бизнес!Продаем нежилое помещение 100.3м2, напротив ТЦ Круиз, являющегося генератором трафика: МФЦ, супермаркет, магазины, почта России, ИФНС3 по МО.Первая линия домов! Жилой 19-ти этажный дом, в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Цоколь с отдельным обособленным входом с улицы! Полноценные окна в приямках, мощность 35 кВт, технологическая вытяжка, приточно-вытяжная вентиляция.Арендатор: Компьютерный клуб, МАП 60 000 рублей, договор на 3 года.Прямая продажа от собственника, вся цена в ДКП. Торг реальному покупателю, при быстром выходе на сделку! ЛОТ 110-1574

Продажа от СОБСТВЕННИКА!Площадь помещения - 26,39 кв.м.Представляем вашему вниманию идеальное предложение для вашего бизнеса — торговое помещение площадью 26,39 квадратных метров на первом этаже 28 корпуса жилого комплекса ''Новое Пушкино''. Этот объект расположен в престижном районе города Пушкино, который отличается развитой инфраструктурой и высоким спросом среди жителей.Помещение находится в непосредственной близости от оживленных пешеходных зон и транспортных магистралей, что обеспечивает отличную видимость и высокую проходимость. Оно подойдет под любой вид коммерческой деятельности: магазин, кафе, салон красоты, аптека или офис.Не упустите возможность приобрести выгодный актив для развития своего бизнеса! Обращайтесь прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре помещения. Мы готовы предложить вам самые привлекательные условия сделки и помощь в оформлении всех необходимых документов.Ввод в эксплуатацию - октябрь 2024Выдача ключей - январь 2025Свяжитесь с нами уже сегодня и сделайте первый шаг к успешному будущему вашего бизнеса!

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 119,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Новое Пушкино'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: ВкусВилл, Ямаркет. МАП - 320 000 рублей.Окупаемость 9,1 лет, доходность 11 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. [Лот #22884]

Id 25645. ЖК ''Новое Пушкино''Московская область,г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к.21ГАБ - Магнит МАП - 1 519 000ДДА 12 лет4% от ТООкупаемость 9 летВвод в эксплуатацию 1 кв. 2025 г.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 124 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Новое Пушкино'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Винлаб, Не дым. МАП - 349 000 рублей.Окупаемость 9,4 лет, доходность 10,6 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. [Лот #22883]

Продажа торгового помещения 441 м2 в г. Пушкино, ул. Просвещения, д. 10, корп. 1 (30 мин. транспортом от м. Медведково). 1-я линия домов. 441 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в новом микрорайоне ''Новое Пушкино'', рядом остановка общественного транспорта, ж/д станции ''Заветы Ильича'' и ''Пушкино''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Лента'', долгосрочный договор на 10 лет с июля 2021 года на 1-й год - 772 000 руб. или 6% от ТО, 2-й год - 816 000 руб. или 6% от ТО, 3 год - 882 000 руб. или 6% от товарооборота. Безусловная индексация 5% с четвёртого года. Стоимость продажи 127 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Помещение в цокольном этаже жилого доме с собственной котельной.Состояние - уютное, в настоящее время работает косметический салон, тепло, светло, уютно.Развивающийся район с высотной застройкой, до ж/д ст. Заветы Ильича 10 минут пешком. Звоните, оперативный показ! (лот 246438)

Номер в базе: 633527. Отдельно стоящее здание свободного назначения, расположено в мкр. Чистые пруды. До г.Пушкино 3 км. Имеет свой, отдельный въезд с Красноармейского шоссе. Здание состоит из подвального этажа и первого этажа, находится на огороженном участке 5,3 сотки. Подведены все коммуникации: газ, 250 кВт., электричество 100 кВт., центральный водопровод, канализация. Под чистовую отделку. Высота потолков 4 метра.Есть возможность оборудовать гостевую стоянку на 50 машин.Здание планировалось под загородный ресторан, в ближайшей локации нет конкурентов. Возможно размещение частной школы, дома престарелых, фитнес центра.Код пользователя: 103931

Продажа торгового помещения 119,2 м2 с арендаторами в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 20 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 119,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Арендатор: 1. продуктовый магазин ''Вкусвилл'' (100 м2), договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 3%, арендная ставка 250 000 рублей, 2. пвз ''Яндекс Маркет'' (19,2 м2), договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 70 000 рублей, Окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 33408. Стилобатная часть жилого дома. Центр густонаселенного ЖК Новое Пушкино на Ярославском шоссе. Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025г.Арендатор: Магнит, МАП - 1 519 000, долгосрочный договор аренды, 4% от ТО.

Готовый арендный бизнес!Продаем нежилое помещение 100.3м2, напротив ТЦ Круиз, являющегося генератором трафика: МФЦ, супермаркет, магазины, почта России, ИФНС3 по МО.Первая линия домов! Жилой 19-ти этажный дом, в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Цоколь с отдельным обособленным входом с улицы! Полноценные окна в приямках, мощность 35 кВт, технологическая вытяжка, приточно-вытяжная вентиляция.Арендатор: Компьютерный клуб, МАП 60 000 рублей, договор на 3 года.Прямая продажа от собственника, вся цена в ДКП. Торг реальному покупателю, при быстром выходе на сделку! ЛОТ 110-1574

Окупаемость 9,9 летГотовый арендный бизнес с арендатором Магнит Площадь помещения - 612 м2ЖК Новое Пушкино Стилобатная часть жилого дома. Центр густонаселенного ЖККлючи 3 квартал 2025 годаБолее подробная информация по телефону, просто напишите нам, и мы отправим вам полный каталог готового арендного бизнеса.#габ #пятерочка #готоыйбизнес #готовыйрендныйбизнес #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиция #продажа #магазин #минимаркет #супермаркет #коммерция #винлаб #алкомаркет #аренда #инвестиция #продукты #аптека #озон

Объект 1435Продажа ТЦ площадью 3287,9 м2 с арендаторами в г. Пушкино, Московский проспект, д.54а (30 минут транспортом от метро Медведково) Численность населения 109 000, город находится в 17 км от МКАД.Полностью готовый торговый комплекс с арендаторами, после покупки от комплекса у вас уже будет прибыль.Ключевые преимущества: Окупаемость 7,9 лет. Доходность 12,1% годовых Якорные сетевые арендаторы. Парковка перед фасадом на 50 м/мест.Отличная проходимость-торговый центр расположен на перекрестке дорог и внутри высотного жилого массива. Торговый центр имеет собственную электрическую подстанцию в 500 квт и оборудован всеми технологическими коммуникациями для бесперебойной работы любой коммерческой деятельности. Земельный участок в собственности.Основные характеристики: Общая площадь помещения: 3288 кв.м. Высота потолков 4.4 м Площадь Земельного участка: 1 887 кв.м. Материал стен: железобетонный монолит.Коммуникации: центральные.Год постройки: 2009 г.Электрическая мощность: 500 КВтПланировка и фото по запросу. Более детальная информация по телефону.

Продажа торгового помещения 740 м2 в г.о. Пушкинский, ул. Надсоновская, д. 24 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 740 м2, располагаются в цокольном этаже, открытая планировка, входная группа в ТЦ, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В помещении решены все технические вопросы (охрана, администратор галереи, служба эксплуатации, противопожарное оборудование, система вентиляции, организованы места общего пользования, включая с/у). Выстроена структура управления и эксплуатации.Арендаторы: торговая галерея, фактический арендный поток по всем арендаторам 602 000 рублей. Окупаемость 9,1 лет. Есть две свободные площади по 30 м2 - ставка аренды за каждый 40 000 рублей. Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа автомойки площадью 440,2 м2 в г.о. Пушкинский, г. Пушкино, 2-й Фабричный проезд, д. 16 (35 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 440,2 м2 расположено в паркинге нового жилого дома, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. В помещении располагаются: действующее кафе, 9 боксов автомойки, 2 бокса шиномонтажа в отдельном изолируемом помещении, 20 м2 технической зоны, 20 м2 офисного помещения, дополнительно 120 м2 помещений для нужд мойки. Все центральные коммуникации, два грязевых насоса в шламосборный колодец - накопитель 2 куба - стационарные аппараты высокого давления 9 штук, пеногенераторны 9 штутк над каждым моечным местом (на потолке), предусмотрен поворотный держатель для крепления пистолета вращающийся на 360 градусов, шиномонтажный станок, балансировочный стенд - и т.д. Oбъeкт наxодится в подзeмнoм паркинге ЖК ''Жемчужинa'', 25 этaжного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1 100 квартир. Очень выгодное местоположение, центр города. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы. В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До ЖД станции Пушкино 10 мин пешком. Уже функционируют: Пятёрочка, WILDBERRIES, OZON, Кладовкин, Мир инструментов, Парикмахерская, Фитнес и сауна, Стоматология, Зоосалон, Кондитерский магазин и другие коммерческие организации.Стоимость продажи 42 400 000 рублей. Без комиссии.