Продажа коммерческой недвижимости в Пушкине

42 объяв.

1/7

13 500 000 ₽

Готовый бизнес, Новое Пушкино мкр., 28

26 м² · 511 557 ₽ за м²

Продажа от СОБСТВЕННИКА. Окупаемость 11 лет. Месячный арендный поток - 110 000 Площадь объекта - 26,39 м2 Арендатором является пункт выдачи федерального маркетплейса ОЗОН Предлагается приобретение готового арендного бизнеса на коммерческой площади 26,39 кв.м, в жилом комплексе ''Новое Пушкино''. Долгосрочный договор аренды заключен с федеральным маркетплейсом на 5 лет, это обеспечит вам уверенность в стабильности доходов на длительный срок. •Стабильный источник дохода на ближайшие пять лет, •Надежность и престижность арендатора, •Возможность ежегодного увеличения арендной платы, •Привлекательное расположение с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, •Отличные перспективы для роста и развития бизнеса. ЖК Новое Пушкино'' — ЖК комфорт класса, Современный жилой квартал Новое Пушкино возводится в живописной части города Пушкино, рядом с Тишковским и Мученским лесопарками, Правдинским и Пушкинским лесничествами, рекой Учей и Учинским водохранилищем.

1/12

1 670 000 ₽

Готовый бизнес, Набережная, 35 корп. 3

110 м² · 15 182 ₽ за м²

Продается перспективный, но уже зарекомендовавший себя на высоком уровне бизнес - пивной бар Паб 19. Заведение находится в жилом комплексе в новом ЖК О Пушкино. Крупный и быстрорастущий район в г. Пушкино. Заведение имеет большую базу постоянных клиентов, самую высокую оценку на платформах Яндекса 5.0, огромное количество положительных отзывов и хорошую репутацию. Средний чек заведения 1400 р. В апреле был проведён капитальный ремонт, поменялось всё оборудование, мебель, уличная вывеска, посуда. Над ремонтом работал дизайнер, был разработан дизайн-проект специально под бар и данное заведение. Эстетичный ремонт, уютная атмосфера, много света. Все коммуникации подведены, отремонтированы и работают без нареканий. Подключены агрегаторы Яндекс Еда и Диливери, на которых так же высокий рейтинг - 4.8 Есть все необходимые поставщики : пиво, продукты, расходники, химия, оборудование - все контакты будут переданы. Есть собственная кухня, разработано меню, в котором присутствуют не мало горячих позиций. Все технологические карты разработаны и будут переданы новому владельцу. Оборудование на просторной кухне новое и в большом количестве, есть всё необходимое, кухня чистая, перед продажей был вызван клининг. Имеется два сан узла, один для персонала и один для гостей. Помещение находится в аренде, аренда по ОЧЕНЬ привлекательной цене, так же есть приятный + от арендодателя, о нем расскажу лично. Арендодатель очень лоялен. Продажа заведения не планировалось, делалось всё под себя, с душой, без экономии средств и времени, но в силу личных обстоятельств пришлось выставить на продажу.

1/5

46 000 000 ₽

Готовый бизнес, Новое Пушкино мкр., 20

124 м² · 370 968 ₽ за м²

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Пушкино'' Адрес: г. Москва, ЖК ''Новое Пушкино'' к.20 Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025 года Расположение: Помещение в центре крупного жилого комплекса Площадь - 124 м2 Стоимость - 46 000 000 рублей Ставка аренды - 349 000 рублей в месяц Годовой арендный поток - 4 188 000 рублей Электричество - 25 кВт. Арендаторы: Винлаб : ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП - 299 000, Недым: ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП - 50 000 Оперативный показ! Звоните в любое время!

1/15

160 000 000 ₽

Готовый бизнес, Пушкинское шоссе, 6а

470 м² · 340 426 ₽ за м²

Помещение с якорным арендатором и прилегающим земельным участком. Помещение 470 м2 в собственности, полностью оборудовано для организации общепита, соответствует всем санитарным нормам, сетевой арендатор - Вкусно и точка, договор аренды на 25 лет. Земельный участок в собственности - 800м2, ВРУ ЗУ - Под административное здание. Ежемесячный арендный платёж - %от оборота арендатора, каждый месяц оборот увеличивается! Все коммуникации центральные, мощность электросети 180 кВт. Срок окупаемости не более 10 лет. Помещение находится на самом оживленном участке дороги города, рядом со зданием находятся: завод, университет, колледж, высотные здания, что обеспечивает высокую проходимость ресторана. Собственник ООО, УСН, документы чистые готовы к выходу на сделку в короткие сроки. Номер объекта: #1/537806/11560

1/10

15 100 000 ₽

Готовый бизнес, 3-й Некрасовский проезд, 3 корп. 3

120 м² · 125 833 ₽ за м²

Продается ПСН 120кв.м, с ремонтом , цокольный этаж с полноценными окнами , 4 пластиковых окна, 4комнаты, сан/узел, и складским помещением, с отдельным входом. Договор с мосэнерго есть. Сидят два арендатора , один из арендаторов Вайберис. Продается собственником . Помещение покупалось от застройщика , все чисто и прозрачно .

1/3

36 500 000 ₽

Готовый бизнес, Новое Пушкино мкр., 20

119 м² · 306 208 ₽ за м²

Номер лота на нашем сайте: 44056. Продажа торгового помещения с арендаторами в ЖК ''Новое Пушкино''. Площадь помещения 119,2 кв.м. Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив. Отдельный вход. Электрическая мощность 25 кВт. Ввод в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Арендаторы: Вкусвилл, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 3%, МАП 250 000 руб, S = 100 кв.м., ПВЗ, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%, МАП 70 000 руб.

1/5

180 000 000 ₽

Готовый бизнес, Пушкино, 21

612 м² · 294 118 ₽ за м²

Номер лота на нашем сайте: 43897. Продажа торгового помещения с арендатором Магнит в ЖК ''Новое Пушкино''. Площадь помещения 612 кв.м. Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив. Отдельный вход. Электрическая мощность 122 кВт. Ввод в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', долгосрочный договор аренды, 4% от ТО.

1/4

36 300 000 ₽

Готовый бизнес, Новое Пушкино мкр., 20

119 м² · 304 530 ₽ за м²

Готовый арендный бизнес с арендаторами аптека Вкус Вилл и Яндекс Маркет. Площадь помещения - 119,2 м2 ЖК Новое Пушкино Долгосрочный договор аренды на 5 лет. (ПДА) Индексация 3%. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025 года. А также поможем с оформлением коммерческой ипотеки. Звоните, мы подберем Вам лучшее помещение под любой бюджет и любые цели. Более подробная информация по телефону, просто напишите нам, и мы отправим вам полный каталог готового арендного бизнеса. #габ #пятерочка #готовыйбизнес #готовыйрендныйбизнес #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиция #продажа #магазин #минимаркет #супермаркет #коммерция #винлаб #алкомаркет #аренда #инвестиция #продукты #аптека #озон

1/5

200 000 000 ₽

Готовый бизнес, Пушкино, 21

612 м² · 326 797 ₽ за м²

Лот k17865. Продажа готового арендного бизнеса ''Магнит'' Общая площадь 612 кв.м. ГАБ располагается на первой линии, напротив заселенный жилого массив. Арендатор ''Магнит'': долгосрочный договор аренды, индексация 5%. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025г. Стоимость продажи - 200 000 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 1 519 000 р/мес. ГАП 18 228 000 р. Окупаемость 11 лет.

1 250 000 ₽

Готовый бизнес, Московский проспект, 27

52 м² · 24 038 ₽ за м²

Салон красоты расположен в г. Пушкино в жилом доме на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов (клиентская база 3.000 человек). В салоне сделан свежий ремонт, установлено необходимое оборудование для комфортной работы. Штат сотрудников сформирован. Все бизнес процессы налажены. В стоимость входит товарный остаток на сумму 200.000 ?! Месторасположение: г. Пушкино, жилой дом, первый этаж, отдельный вход, яркая входная группа. Парковка: есть, бесплатная. Метраж: 52 кв. м Аренда: 80.000 ? в месяц Коммунальные платежи: 8.000 ? в месяц Период работы объекта: с 2017 года Организационно-правовая форма: ИП Планировка: - ресепшн - зона маникюра на 3 рабочих места - зона педикюра 2 на рабочих места - парикмахерский зал на 3 рабочих места с мокрой точкой - кабинет косметологии - комната отдыха - санузел Персонал: - администратор - 1 мастер ногтевого сервиса - 3 мастера парикмахера универсала Услуги салона: ногтевой сервис, стрижки, укладки, окрашивание, услуги косметолога Реклама: Яндекс Карты, 2 гис Клиентская база: 3.000 человек График работы: 10:00 - 22:00 Причина продажи: другой бизнес Объект 140149 ВНИМАНИЕ! В объявлении размещена фото-заглушка! Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

1/4

6 000 000 ₽

Готовый бизнес, Просвещения, 37

210 м² · 28 571 ₽ за м²

Продается готовый арендный бизнес. 6 павильонов разной площади, все павильоны сейчас сданы. Общая площадь 210кв.м. Все коммуникации есть. Срок окупаемости три с половиной года.

1/9

180 000 000 ₽

Готовый бизнес, Новое Пушкино мкр., 21

612 м² · 294 118 ₽ за м²

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Пушкино''. Арендатор: Магнит. Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Лот: 164295

1/3

1 500 000 ₽

Готовый бизнес, Московский проспект, 57 корп. 4

70 м² · 21 429 ₽ за м²

Продается стабильно работающая на протяжении 6 лет студия маникюра. Прибыль около 116 000 руб. в мес. Окупаемость приблизительно 13 месяцев. Возможность увеличить доход в несколько раз за счет расширения спектра услуг, для уже имеющейся клиентской базы. Крепкая команда профессионалов - трудится все 6 лет. Текучесть кадров отсутствует + владелица бизнеса готова остаться сотрудничать в качестве мастера по ногтевому сервису, при сохранении условий. Услуги салона: маникюра, педикюра, оформления бровей и ресниц + продажа сопутствующих товаров для дома и красоты: свечи и профессиональная косметика. Бизнес привлекателен для покупки, потому что продается впервые. За все 6 лет стабильной работы - у бизнеса только одна владелица. Причина продажи - нехватка времени, а так хочется передать салон в хороше руки + семейные обстоятельства. За более подробной информацией обращайтесь к эксклюзивному представителю - бизнес-брокеру. ID: 540304

1/3

4 730 000 ₽

Готовый бизнес, Красноармейское шоссе, 104 стр.

20 м² · 236 500 ₽ за м²

В продаже готовый магазин ''Табака''. Магазин находится в проходном месте между ТЦ и гипермаркетом. В данной локации работает 4й год. Среднемесячная чистая прибыль 300 тыс. руб. Срок окупаемости менее 1,5 года. Оборот магазина 3,5 млн. руб.Покупая данный готовый бизнес вы приобретает проверенный временем стабильный доход, у которого нет кризисов. По всем вопросам - звоните! ID: 670955

1/14

39 500 000 ₽

Готовый бизнес, Новое Пушкино мкр., 20

124 м² · 318 548 ₽ за м²

829730 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Новое Пушкино'', корпус 20. Ввод в эксплуатацию — I квартал 2025 года. Комплекс состоит из 29 корпусов, этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир. Развитая инфраструктура: 3 школы на 2 650 мест, 3 детских сада на 740 мест, кафе, магазины, салоны. Удобный выезд на Ярославское шоссе в 4 км. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Пушкино (8 минут на транспорте). В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино рядом с ЖК. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Помещение на въезде в ЖК. Есть многоуровневый паркинг. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 124 кв.м Электрическая мощность: 25 кВт Высота потолков: 3,5 м Арендатор: винлаб и недым Общий МАП - 369 000 руб ГАП - 4 428 000 руб Окупаемость: 8.9 лет

1/5

180 000 000 ₽

Готовый бизнес, Пушкино, 21

612 м² · 294 118 ₽ за м²

Лот 145224. Предлагается в продажу помещение с арендатором - супермаркет ''Магнит'', расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 21. Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого дома. Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г. Общая площадь 612 кв.м. Электричество: 122 кВт. Несколько отдельных вводных групп. Зона разгрузки-погрузки. Парковка. Коммерческие условия: Стоимость объекта 180 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 294 117 рублей. Арендатор - супермаркет ''Магнит''. МАП 1 519 000 рублей / ГАП 18 228 000 рублей. Окупаемость 11 лет.

1/4

79 000 000 ₽

Готовый бизнес, Новое Пушкино мкр., 20

243 м² · 325 103 ₽ за м²

Лот 148199. Предлагается в продажу помещение с арендатором - ВкусВилл, Яндекс маркет, ВинЛаб и НЕдым, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20. Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Помещение расположено в центре масштабного жилого массива. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025 г. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 243 кв.м. Электричество: 49 кВт. Угловое помещение на въезде в центр масштабного ЖК, напротив большая парковка и единственный крупный супермаркет в ЖК Коммерческие условия: Стоимость объекта 79 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 325 102 рублей. ВинЛаб: S = 115 м², безусловная индексация 3 %, МАП 299 000 НеДым: S = 9 м² , безусловная индексация 5 %, МАП 50 000 ВкусВилл: S = 100 м² , безусловная индексация 3 %, МАП 250 000 ЯндексМаркет: S = 19 м², безусловная индексация 5 %, МАП 70 00 Окупаемость 10 лет. Доходность 10 %

1/13

90 000 000 ₽

Готовый бизнес, Серебрянка мкр, 58

1588 м² · 56 675 ₽ за м²

Код объекта: 1251159. Продается ГАБ. В данный момент окупаемость 6 лет. Можно снизить за счет сдачи в аренду подвал под офисы.Состояние подвала white box, 400 м Договора со всеми сетями. Продажа возможна как с ООО так и без него. Просмотр по договоренности.

1/4

35 000 000 ₽

Готовый бизнес, Новое Пушкино мкр., 20

119 м² · 293 624 ₽ за м²

Лот 147245. Предлагается в продажу помещение с арендатором - ВкусВилл и Яндекс маркет, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20. Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Помещение расположено в центре масштабного жилого массива. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого дома. Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г. Общая площадь 119,2 кв.м. Электричество: 25 кВт. Парковка. Коммерческие условия: Стоимость объекта 35 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 293 624 рублей. Арендатор - ВкусВилл и Яндекс маркет. МАП 320 000 рублей / ГАП 3 840 000 рублей. Окупаемость 9 лет. Доходность 11 %

1/8

6 000 000 ₽

Готовый бизнес, Московский проспект, 10/1

71 м² · 84 507 ₽ за м²

Медицинский центр расположен в г. Пушкино в жилом доме на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В медицинском центре сделан свежий ремонт, установленно качественное оборудование для комфортной работы, видеокамеры, сигнализация охранная и пожарная. Медицинский центр приносит прибыль от 190. 000 ? в месяц! Есть бессрочная медицинская лицензия: сестринское дело, акушерство и гинекология, УЗИ, онкология. Месторасположение: г. Пушкино, жилой дом, первый этаж, отдельный вход. Парковка: есть, городская Метраж: 71 кв. м. Аренда: 125. 000 р. в месяц, прямой зарегистрированный договор аренды Среднемесячная выручка: 1. 800. 000 ? Организационно-правовая форма: ООО Планировка: - ресепшен - 2 кабинета - комната для отходов - комната отдыха персонала - санузел График работы: 07:00 - 18:00 Объект 252508 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-= Звоните Оперативный показ гарантируем! -=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=-=-=-= Готовый бизнес в Москве, прибыльный бизнес, медицинский центр

1/4

23 999 990 ₽

Готовый бизнес, Просвещения, 8 корп. 2

99 м² · 242 424 ₽ за м²

Помещение свободного назначения на въезде в ЖК, ключи в 3-м квартале этого года! Очень проходное место рядом с первой линией напротив крупного паркинга и торгового центра. Предполагаемый МАП - 230 тыс, окупаемость при таком раскладе будет около 9.3 лет, рядом выделено помещение 600м2 для крупного сетевика. Берите помещение сейчас пока оно не подорожало и получайте пассивный доход с отличной окупаемостью! Презентация по запросу. Эксперт - Глеб Шаповалов

1/8

36 300 000 ₽

Готовый бизнес, Новое Пушкино мкр., 20

119 м² · 304 530 ₽ за м²

Номер в базе: 4479330. СРОК окупаемости 9,5 лет! Ввод I кв. 2025 г. Ключи III кв. 2025 г. Общий МАП - 320 000 1. ВкусВилл МАП- 250 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3% 2. Яндекс Маркет МАП - 70 000 Годовой арендный поток 3 840 000 ? Расположение: - помещение в центре масштабного жилого комплекса напротив супермаркета, - на въезде в ЖК - Рядом ж/д ст. ''Заветы Ильича'', ж/д ст. ''Пушкино'' Электричество: 24 кВт В радиусе 500 - 11 000 жителей Всего в ЖК 37 000 жителей Код пользователя: 75912

1/5

46 000 000 ₽

Готовый бизнес, Новое Пушкино мкр., 20

124 м² · 370 968 ₽ за м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Новое Пушкино Ввод в эксплуатацию:I кв. 2025 г.. АРЕНДАТОР - Винлаб: долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3% Недым: долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5% S=124 м2, МАП - 349 000 руб./мес. ГАП - 4 188 000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ - 11 лет ДОХОДНОСТЬ -9,1 % Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельных вход, - Качественная отделка от арендатора, - Смешанная планировка, мокрые точки, - Витринное остекление, - Электрическая мощность - 25 кВт. -Помещение в центре крупного жилого комплекса. Расположение: Жилой квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция Заветы Ильича и в 2 км станция Пушкино Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

1/12

650 000 ₽

Готовый бизнес, Московский проспект, 44

50 м² · 13 000 ₽ за м²

Готовый бизнес в индустрии красоты! Салон успешно работает с 2004 года и имеет огромную базу постоянных клиентов! Салон общей площадью 50 кв.м., состоит из общего зала, где расположено 4 рабочих кресла для парикмахеров, раковина и ресепшен, и три отдельные комнаты: для маникюра, косметологии и подсобная для мастеров. Полностью укомплектован и меблирован. Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов . Есть автоклав ! Уникальные арендные условия!!! Окупаемость вложений ДО 5 месяцев, лучше любого депозита ! 1 этаж в торговом центре, который располагается в жилом доме ! Реклама на здании оплачена! Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся

1/4

850 000 ₽

Готовый бизнес, Московский проспект, 44

20 м² · 42 500 ₽ за м²

Продается готовый бизнес Бытовая химия и косметика в Пушкино, Московский проспект, д.44 в ТЦ на 1 этаже жилого дома. В наличии оборудование, витрины, стеллажи, товар. Павильон работает 18 лет. Павильон площадью 20 кв.м. в долгосрочной аренде. Товарный остаток около 800 тыс.руб. Проверенные поставщики. Постоянные клиенты. Хороший пешеходный трафик. В ближайшей округе подобных магазинов нет.

Может быть полезно

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Журнал

Как путешествовать с детьми: советы по посуточной аренде жилья

Скважина на воду: какие есть виды, как выбрать, сколько стоит

Что посмотреть в Туле за 1 день

Как грунтовать стены: выбор состава, пошаговая инструкция

Что подорожает в 2026 году: прогноз цен на недвижимость, ЖКУ, ремонт, бытовую технику и авиабилеты

Читать все статьи