Лот 161033.

Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Пироговская Ривьера (комфорт класс), по адресу: МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8., расположенное в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе. На данный момент в ЖК живет уже около 8500 жителей. В 100 метрах крупнейший пляж на Пироговском водохранилище (в сезон очень высокий трафик).

Технические характеристики:
Общая площадь 253,1 м2. 1-й этаж стилобатной части жилого дома. Две входные группы. Витринное остекление. Высота потолков 3.3 м. Эл. Мощность 20 кВт. Имеется технологическая вытяжка

Арендаторы: федеральная сеть ''Улыбка Радуги'', ДДА 5 лет до 2029 года, МАП 343 710 (1900 руб/м2), Аптека ''Столички'', ДДА 7 лет до 2032 года, МАП 130 000 (2 000 руб/м2).

Лот 161033.

Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Пироговская Ривьера (комфорт класс), по адресу: МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8., расположенное в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе. На данный момент в ЖК живет уже около 8500 жителей. В 100 метрах крупнейший пляж на Пироговском водохранилище (в сезон очень высокий трафик).

Технические характеристики:
Общая площадь 253,1 м2. 1-й этаж стилобатной части жилого дома. Две входные группы. Витринное остекление. Высота потолков 3.3 м. Эл. Мощность 20 кВт. Имеется технологическая вытяжка

Арендаторы: федеральная сеть ''Улыбка Радуги'', ДДА 5 лет до 2029 года, МАП 343 710 (1900 руб/м2), Аптека ''Столички'', ДДА 7 лет до 2032 года, МАП 130 000 (2 000 руб/м2). Индексация ежегодная на 5% в одностороннем порядке.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 77 195 500 руб.
Стоимость за м2 - 305 000 руб.
Общий МАП: 473 710 руб
Окупаемость: 13,6 лет
Форма собственности - физ.лицо.