Лот 157290.

Предлагается в пррдажу нежилое помещение площадью 127,4 м2 в ЖК ''Мытищи Парк'' по адресу: Мо, г. Мытищи, ЖК Мытищи парк, к.5. ЖК ''Мытищи Парк'' предусматривает 7 кварталов жилых домов переменной этажности. Все квартиры с чистовой отделкой (быстрое заселение). ЖК включает 3 дет. сада и 2 школы. Комплекс расположен в 15 мин на автомобиле от Лосиного острова и Пироговского водохранилища. До м. Медведково 25 минут транспортом.

Ввод в эксплуатацию - июнь 2026 года.

Технические параметры:
1 этаж, площадь 127,4 м2. Помещение на первой линии ЖК, рядом паркинг. Зальная планировка, витринные окна, количество электроэнергии 20 кВт. Состояния помещения - в бетоне.

Коммерческие условия:
Стоимость 42 000 000 руб.

Лот 157290.

Предлагается в пррдажу нежилое помещение площадью 127,4 м2 в ЖК ''Мытищи Парк'' по адресу: Мо, г. Мытищи, ЖК Мытищи парк, к.5. ЖК ''Мытищи Парк'' предусматривает 7 кварталов жилых домов переменной этажности. Все квартиры с чистовой отделкой (быстрое заселение). ЖК включает 3 дет. сада и 2 школы. Комплекс расположен в 15 мин на автомобиле от Лосиного острова и Пироговского водохранилища. До м. Медведково 25 минут транспортом.

Ввод в эксплуатацию - июнь 2026 года.

Технические параметры:
1 этаж, площадь 127,4 м2. Помещение на первой линии ЖК, рядом паркинг. Зальная планировка, витринные окна, количество электроэнергии 20 кВт. Состояния помещения - в бетоне.

Коммерческие условия:
Стоимость 42 000 000 руб.
Стоимость за м2: 329 670 руб
Подписан ПДА с НЕО-ФАРМ. Помещение рядом с Магнитом
Арендная плата 294 317 руб/мес 2 310 руб/м
2 % от РТО
Предусмотрена ежегодная индексация 5%
Годовой арендный поток 3 531 804 руб.
Окупаемость 11 лет *без учета индексации