Лот 148199.

Предлагается в продажу помещение с арендатором - ВкусВилл, Яндекс маркет, ВинЛаб и НЕдым, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20.
Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Помещение расположено в центре масштабного жилого массива.

Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025 г.

Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 243 кв.м. Электричество: 49 кВт.

Лот 148199.

Предлагается в продажу помещение с арендатором - ВкусВилл, Яндекс маркет, ВинЛаб и НЕдым, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20.
Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Помещение расположено в центре масштабного жилого массива.

Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025 г.

Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 243 кв.м. Электричество: 49 кВт.
Угловое помещение на въезде в центр масштабного ЖК, напротив большая парковка и единственный крупный
супермаркет в ЖК

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 79 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м 325 102 рублей.
ВинЛаб: S = 115 м², безусловная индексация 3 %, МАП 299 000
НеДым: S = 9 м² , безусловная индексация 5 %, МАП 50 000
ВкусВилл: S = 100 м² , безусловная индексация 3 %, МАП 250 000
ЯндексМаркет: S = 19 м², безусловная индексация 5 %, МАП 70 00
Окупаемость 10 лет.
Доходность 10 %