Продажа коммерческой недвижимости в Пушкине

Продажа торгового центра 3900 м2 с арендаторами в г. Шатура, Спортивная ул, д. 2Торговый центр общей площадью 3900 м2 в один этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов. Электрическая мощность 500 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект введен в эксплуатация в сентябре 2017 года. Единственный крупный торговый центр в городе.Объект расположен на северной окраине города, на первой линии строений, что обеспечивает отличную видимость со всех направлений движения. Объект расположен в зоне высокоплотной жилой застройки, в 15 минутной пешеходной доступности проживает 21 500 человек, что составляет большую часть населения города. Ежедневный автомобильный показатель составляет 8 300 м/м. Вблизи находится остановка общественного транспорта. За торговым центром идет строительство нового жилого микрорайона, уже построен детский сад на 150 мест, а также будет готова школа на 1100 мест. Земельный участок под здание и прилегающую парковку 17000 м2 в собственности.Арендатор: продуктовая сеть ''Да'', детский магазин ''Кораблик'', банкоматы , магазины одежды, салон связи, гипермаркет DNS и др. Стоимость продажи 260 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93,3 м2 с арендатором алкомаркет ''Красное и Белое'' в городском округе Шатура, пр-т Ильича, д. 54 (3 часа на транспорте от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 93,3 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Рядом расположены aвто и ж/д вокзaлы, рынок, гуcтoзaселённый cпальный paйон. Своя стоянка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', месячная арендная плата 87 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 15 лет с 30.01.2023 года. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 9,6 лет.Стоимость 10 050 000 рублей. Без комиссии.

Электронные торги.Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 293,2 кв. м.Адрес: Московская область, г. Рошаль, ул. Мира, д. 7.

Продают ГАБ.1830 кв.м, сдано сетевым арендаторам.Документы готовы к сделке. Так же рассмотрим продажу частями - 430 кв.м.

Продажа торгового здания 360 м2 в г. Шатура, ул. Академическая, д. 9 (150 минут транспортом от метро Новокосино). 1 линия домов.Отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание пристроенное к жилому дому 360 м2, открытая планировка, высота потолка 4,5 метра. Отдельный вход для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление), кондиционеры, выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Земельный участок в аренде у города. Год постройки здания 1990 год. Ближайшая станция ЖД Шатура 10 минут пешком. Горьковское шоссе, 134 км от МКАД. Егорьевское шоссе, 121 км от МКАД. Вокругкрупный жилой массив.Арендаторы: Магазин Пятерочка с минимальным арендным платежом 300 000 рублей договор с 2023 года на 10 лет, аптека Апрель с арендным платежом 60 000 рублей. Окупаемость 6.7 лет.Стоимость продажи 28 000 000 рублей. Без комиссии.

634649 Отдельно стоящее торговое здание с сетевыми арендаторами на привокзальной площади в г. Шатура Московской области. В 50 м ж/д станция ''Черусти''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотный жилой массив. Одноэтажное здание. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление, место для размещения вывески. ЗУ в собственности. Большая парковка перед фасадом. Зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита, высота потолков: от 5 м. Арендаторы: Первый выбор, ДДА, МАП: 300000, ГАП: 3600000, Новая сеть магазинов-дискаунтеров от Магнита. ДА с 19.12.2022 по 07.12.2032, Ozon, КДА, МАП: 35000, ГАП: 420000, Аптека, МАП: 68200, ГАП: 818400.

Продажа торгового центра 3900 м2 с арендаторами в г. Шатура, Спортивная ул, д. 2Торговый центр общей площадью 3900 м2 в один этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов. Электрическая мощность 500 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект введен в эксплуатация в сентябре 2017 года. Единственный крупный торговый центр в городе.Объект расположен на северной окраине города, на первой линии строений, что обеспечивает отличную видимость со всех направлений движения. Объект расположен в зоне высокоплотной жилой застройки, в 15 минутной пешеходной доступности проживает 21 500 человек, что составляет большую часть населения города. Ежедневный автомобильный показатель составляет 8 300 м/м. Вблизи находится остановка общественного транспорта. За торговым центром идет строительство нового жилого микрорайона, уже построен детский сад на 150 мест, а также будет готова школа на 1100 мест. Земельный участок под здание и прилегающую парковку 17000 м2 в собственности.Арендатор: продуктовая сеть ''Да'', детский магазин ''Кораблик'', банкоматы , магазины одежды, салон связи, гипермаркет DNS и др. Стоимость продажи 260 млн. рублей. Без комиссии.

Продается Готовый Арендный Бизнес с алкомаркетом Красное&Белое 10 лет окупаемости. Площадь помещение 80 кв.м, МАП- 80.000 месяц, долгосрочный договор аренды до 29г. Помещение находится в центре города.

Лот 156381.Предлагается в продажу новое отдельно стоящее здании по адресу: Московская область, Шатура, ул. Строителей, 9. Густонаселённый жилой квартал Шатуры. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект введен в эксплуатацию 01.2025 года.Технические характеристики:Общая площадь 439 кв метров. Высота потолков 3,5 метра. Зальная, открытая планировка, подходит под любой вид деятельности, витринное остекление. Ремонт: бетон. Рекламные площади. Парковка. Эл.Мощность: 150 кВт ЗУ: 3000м2 (собственность под сделку) ВРИ: торговля.Дата РнВЭ: 2024г.Коммерческие условия:Стоимость: 75 000 000 рублейСтоимость за 1 м2: 171 232 рублейСтавка аренды за 1 м2/мес.: 1 400 рублей

Продается торговый павильон (киоск) общей площадью 30 кв. м по адресу: г. Шатура, ул. Вокзальный проезд, д. 4/1. Уникальное расположение в месте с высоким пешеходным трафиком обеспечивает постоянный поток клиентов, что является немаловажным фактором для успешного ведения бизнеса. В непосредственной близости находятся автобусная станция, железнодорожный вокзал и рынок, что только увеличивает потенциальную аудиторию.Весь комплект оборудования находится в отличном состоянии и готов к использованию.В наличии: два холодильника, витринный холодильник, морозильная ларь, кондиционер, мангал, печь для пиццы, фритюрница, зерновая кофемашина, термопот, два блендера, аппарат для шаурмы, грильница, микроволновая печь и мойка с бойлерным обогревателем.Также установлены видеокамера с функцией ночного видения, центральное водоснабжение, канализация, свет и Wi-Fi.Продается в связи с переездом. Звоните для получения подробной информации и организации встречи!

Электронные торги.Магазин с арендаторами, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 246,1 кв. м. Адрес: Московская область, Шатурский район, п. Шатурторф, ул. Красные Ворота, д. 12А.

Продается магазин в самом центре деревни Рахманово, стабильный пеший трафик и парковочные места радом. Общая площадь составляет 64.8м2. Помещения оборудованы для ведения бизнеса. Магазин стоит на участке в 3 сотки. Внутри разведено отопление, подключен свет, рядом проходит магистральный газ. Присутствует складское помещение 29м2. Деревня жилая и большая, что способствует стабильной прибыли в любое время года. Так же рядом с деревней находится несколько СНТ, которые обеспечат дополнительному заработку в летний период. Хороший подъезд в любое время года.

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 131932987 Коммерческое помещение под любой бизнес — ваш старт к успеху!Хотите открыть магазин, пункт выдачи или парикмахерскую? Это помещение — именно то, что нужно!Почему стоит купить:Универсальность. Подходит под разные форматы бизнеса: от пункта выдачи Ozon/Wildberries до пивоварни (оборудование уже есть!).Автономность. Котёл твердотопливный, чугунный, протерм, полуавтомат(уголь,дрова).Скважина и канализацияотстойник — не зависите от городских сетей.Мощное электроснабжение. 380 В — хватит даже для энергоёмкого оборудования.Прочный фундамент и кирпичные стены. Надежная основа для развития: можно надстроить второй этаж!Удобная локация. Есть парковка, участок 3 сотки с возможностью расширения.Гибкие перспективы. Возможен перевод в ИЖС или под нужды ЖКХ — расширяйте возможности использования!Год постройки — 1991, печное отопление. Звоните — обсудим детали!

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 288,4 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' в г. Воскресенск, рп. Фосфоритный, ул. Школьная, д. 6 (60 минут от метро Котельники ). 1 линия домов.Помещение 288,4 м2 располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: густой жилой массив.Арендаторы: магазин ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с марта 2025 года, арендная ставка 200 000 рублей или 3,5% от РТО, индексация 4%. Арендатор платит сверх товарооборота в среднем 245 000 - 255 000 рублей. Стоимость продажи 25 750 000 рублей. Без комиссии

Продается коммерческое помещение 40 м в ТК Айсберг очень проходном месте. Район Голутвин. Это транспортный узел. Рядом два больших торговых комплекса Рио и Кадо, Макдоналдс, KFC, автобусная остановка междугороднего сообщения, железнодорожная станция Голутвин, электрички, трамвайные остановки, огромный жилой кластер.Помещение идеальной прямоугольной формы 4,5 метра: 9 метров, окна, поэтому поступает дневной свет, кондиционер, роль-ставни, система сигнализации, дешевый скоростной интернет как для физ.лиц, система видеонаблюдения, комплекс находится под охраной, ежедневная уборка помещений общего пользования. Земля под комплексом в собственности. Поэтому кроме помещения вы еще приобретаете землю под ним. Что дает гарантию, что при любых градостроительных нормах помещение останется за Вами. Сейчас помещение сдается в аренду. Поэтому можно использовать как готовый арендный бизнес или использовать для собственных нужд. Перед комплексом есть стоянка. В соседних павильонах ломбарды, салоны красоты, магазин одежды, гранитная мастерская.Также есть 2 больших рекламных площади, закрепленных за помещением. Одна смотрит на центральную улицу, вторая на авто и железнодорожный вокзалы.Помещение отлично подходит для торговли, под парикмахерскую или салон, бытовые услуги, юридические услуги, для представительства любой организации, интернет-провайдеров, пункт выдачи или склад для хранения, ателье или ремонт одежды.Помещение в собственности 12 лет. Продажа вынужденная в связи с переездом в другой регион. Обращайтесь, все вопросы обсуждаемы.

Прoдaю oтдельностоящее здание c земeльным участком.В цeнтрaльной чаcти гopoдa, на переcеченииУл. Уpицкого и ул. Boлoдaрcкoгo.Всe cданo в apeнду. МAП: 191600?Плюс вoзмeщениe ку: свет, вoдoснaбжениe.Здание-84м2. З/у-1 coтка.Bcе в сoбcтвeнноcти.BРИ учaстка: для рaзмeщeния минимapкета.Вход отдельный.Вода и канализация центральные.Свет 40 кВт.Отопление электрорадиаторы.Помещение правильной прямоугольной формы.Место раскрученное. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Арендаторы: в здании:Сетевая аптека *Апрель* цветы 24 автомат питьевой воды .Рядом остановка общественного транспорта.Здание фасадом выходит на ул. Урицкого, хорошая визуализация объекта.Реклама на фасаде здания.Здание и земля в собственности:Окружение торговое: Магнит, Бристоль, банк ВТБ.Большой жилой массив за зданием.Прямая продада от собственника.Просмотр по договоренности.

Street retail. Перекрёсток центральных улиц города. ( Урицкого и Володарского).Предлагаем на продажу:Здание — торговая площадь 84.3м2 И земельный участок 0,99м2.(в собственности)!С сетевым арендатором:всеинструменты. РУ.Мап: 150.000 р. Плюс ком. Услуги оплачивают отдельно.Индексации нет в договоре.Объект:1-этажное отдельно стоящее здания-.Назначение: магазин.Земля: 1 сотка — Собственность.Земли населенных пунктов. Ври: под размещение здания.Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Здание расположено возле автобусной остановки.Является- капитальным стационарным торговым обьектом- Здание: назначение: нежилое.Коммуникации: свет 11 квт, можно увеличить.Отопление электрическое, водоснабжение и канализация центральные.Отдельный вход с первой линии.Санузел, мокрая точка.Планировка свободная.Подробности по телефону или при встрече.Просмотр по договоренности.Прямая продажа от собственника!Собственник физ. Лицо.Сделка по договору купли-продажи.

Арт. 137279664 Предлагаем к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости, включающий в себя два отдельно стоящих торговых здания общей площадью 181 кв.м. (160 кв.м. и 21 кв.м.) и прилегающий земельный участок 481кв.м.. Ранее помещения успешно функционировали как магазин и керосиновая лавка.Преимущества объекта:Готовая инфраструктура: Здания полностью готовы к эксплуатации. Подведены все необходимые коммуникации: электричество и газ.Перспективное развитие: Существует возможность подключения к центральному отоплению, что позволит оптимизировать расходы и повысить комфорт для арендаторов или ваших клиентов.Удобное расположение: Два отдельных строения предоставляют гибкость в использовании: можно сдавать в аренду по отдельности, использовать для разных видов деятельности или объединить для создания крупного торгового или сервисного центра.Земельный участок: Наличие участка земли открывает дополнительные возможности для расширения, благоустройства территории, организации парковки или создания летней веранды.История успешного бизнеса: Предыдущее использование под магазин и керосиновую лавку подтверждает потенциал объекта для розничной торговли и предоставления услуг.Этот объект идеально подойдет как для предпринимателей, ищущих готовое решение для развития своего бизнеса, так и для инвесторов, желающих приобрести перспективную коммерческую недвижимость.Готов ответить на все ваши вопросы в любое время.С уважением, Никита.

Streеt rеtail. Пеpeкpёсток центрaльных улиц гoродa. ( Уpицкого и Вoлoдapcкoгo)Предлагаeм на продажу:Зданиe - торговая плoщaдь 84.3м2 И земeльный учacток 0,99м2(в cобствeннoсти)!C ceтeвым apендaтором:ВсеИнструмeнты.PУМAП: 150.000 p. плюc кoм. Уcлуги oплачивaют oтдельнo.Индeкcaции нет в договорeОбъект:1-этажное отдельно стоящее здания-назначение: магазин.Земля : 1 сотка - СОБСТВЕННОСТЬ.Земли населенных пунктов. Ври: под размещение здания.Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Здание расположено возле автобусной остановки.Является- капитальным стационарным торговым обьектом- Здание: назначение: нежилое.Коммуникации: свет 11 квт, можно увеличить.отопление электрическое, водоснабжение и канализация центральные.Отдельный вход с первой линии.Санузел, мокрая точка.Планировка свободная.Подробности по телефону или при встрече.Просмотр по договоренности.Прямая продажа от собственника!Собственник физ. Лицо .Сделка по договору купли-продажи.

Прoдaю oтдельностоящее здание c земeльным участком.В цeнтрaльной чаcти гopoдa, на переcеченииУл. Уpицкого и ул. Boлoдaрcкoгo.Всe cданo в apeнду. МAП: 191600?Плюс вoзмeщениe ку: свет, вoдoснaбжениe.Здание-84м2. З/у-1 coтка.Bcе в сoбcтвeнноcти.BРИ учaстка: для рaзмeщeния минимapкета.Вход отдельный.Вода и канализация центральные.Свет 40 кВт.Отопление электрорадиаторы.Помещение правильной прямоугольной формы.Место раскрученное. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Арендаторы: в здании:Сетевая аптека *Апрель* цветы 24 автомат питьевой воды .Рядом остановка общественного транспорта.Здание фасадом выходит на ул. Урицкого, хорошая визуализация объекта.Реклама на фасаде здания.Здание и земля в собственности:Окружение торговое: Магнит, Бристоль, банк ВТБ.Большой жилой массив за зданием.Прямая продада от собственника.Просмотр по договоренности.