Продажа коммерческой недвижимости в Пушкине

Лот 149760. Предлагается в продажу помещение с арендатором - ВкусВилл и Яндекс маркет, расположенное по адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 28. Помещение на первой линии, в окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция ''Заветы Ильича''. Помещение расположено в центре масштабного жилого массива. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого дома. Выдача ключей I квартал 2025 г. Общая площадь 26,3 кв.м. Электричество: 8 кВт. Парковка. Коммерческие условия: Стоимость объекта 13 500 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 513 307 рублей. Арендатор - Ozon. МАП 110 000 рублей / ГАП 1 320 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Доходность 9,1 %

Продажа от Застройщика! Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 99,03 кв.м. в ЖК ''Новое Пушкино'' корпус 21, по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новое Пушкино, корп. 21 Характеристики помещения: - 1 этаж - Высокие потолки - Отдельный вход с улицы - Витринное остекление - Монолитный дом - Выделяемая электрическая мощность 300 Вт на кв.м. - Свободная планировка - Без отделки - Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г. ЖК ''Новое Пушкино'' - современный жилой квартал комфорт-класса, надежные монолитные дома с обустроенными домами и собственной коммерческой инфраструктурой. Общее количество квартир 14 800, количество потенциальных жителей 37 000 человек.

Индустриальный парк - 8828. Транспортная доступность: Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 19 км, . Строительство складов класса А по модели Built-to-suit под ваши требования. Срок строительства от 6 мес. до 1,5 года Индустриальные здания нового поколения Готовые инженерные коммуникации и инфраструктура. Экономично. Снижение эксплуатационных расходов за счет энергоэффективности зданий. Соответствие международным стандартам пожарной безопасности FM global. Удобная локация: 19 км от МКАД, 0 км до Ярославское шоссе (М-8) Доступность трудовых ресурсов в радиусе 30 км более 13 500 000 человек. Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как ''строить, чтобы удовлетворяло требованиям'' или более привычный русский вариант ''строить под ключ''. Преимущества модели Build-to-suit. Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50% средств по сравнению с покупкой и перепланировкой уже готового здания. Можно до начала строительства учесть стратегические планы развития компании. Например, построить склад большей площади. Тогда можно будет прибыльно сдавать неиспользуемые квадраты в аренду, а позже (с ростом компании) расшириться без лишних затрат. Технические характеристики: Площадь к продаже: 33734 м2, Высота потолка: 12 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 3 238 464 000 руб. с НДС,

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Пушкино'' Адрес: г. Москва, ЖК ''Новое Пушкино'' к.20 Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025 года Расположение: Помещение в центре крупного жилого комплекса Площадь - 124 м2 Стоимость - 46 000 000 рублей Ставка аренды - 349 000 рублей в месяц Годовой арендный поток - 4 188 000 рублей Электричество - 25 кВт. Арендаторы: Винлаб : ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП - 299 000, Недым: ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП - 50 000 Оперативный показ! Звоните в любое время!

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., Пушкино, мкр-н Клязьма, ул. Грановская, д. 3) Общая площадь: 2.95 га / 8262.6 м² Начальная цена: 163 900 000,00 Дата окончания приема заявок: 21.03.2024 15:00:00 Дата проведения торгов: 25.03.2024 10:00:00 Кадастровые номера: 50:13:0080215:509, 50:13:0080215:1299, 50:13:0080215:1301, 50:13:0080215:2831 Лот содержит 23 объекта и 1 участок Участок расположен на окраине города, в 11 км от МКАД. Ближайшее окружение сформировано объектами рекреации и ИЖС в формате коттеджей. Расстояние до остановки общественного транспорта Менделеевская - 600м, а до ж/д станции Клязьма - 850м. Высокий потенциал использования как объект рекреации и отдыха Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/480489/

Индустриальный парк - 8828. Транспортная доступность: Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 19 км, . Строительство складов класса А по модели Built-to-suit под ваши требования. Срок строительства от 6 мес. до 1,5 года Индустриальные здания нового поколения Готовые инженерные коммуникации и инфраструктура. Экономично. Снижение эксплуатационных расходов за счет энергоэффективности зданий. Соответствие международным стандартам пожарной безопасности FM global. Удобная локация: 19 км от МКАД, 0 км до Ярославское шоссе (М-8) Доступность трудовых ресурсов в радиусе 30 км более 13 500 000 человек. Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как ''строить, чтобы удовлетворяло требованиям'' или более привычный русский вариант ''строить под ключ''. Преимущества модели Build-to-suit. Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50% средств по сравнению с покупкой и перепланировкой уже готового здания. Можно до начала строительства учесть стратегические планы развития компании. Например, построить склад большей площади. Тогда можно будет прибыльно сдавать неиспользуемые квадраты в аренду, а позже (с ростом компании) расшириться без лишних затрат. Технические характеристики: Площадь к продаже: 67305 м2, Высота потолка: 12 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 2 196 375 040 руб. с НДС,

Продажа от Застройщика! Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 38,08 кв.м. в ЖК ''Новое Пушкино'' корпус 28, по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новое Пушкино, корп. 28 Характеристики помещения: -1 этаж -Высота потолков от 3,94 м. -Отдельный вход с улицы -Витринное остекление -Монолитный дом -Выделяемая электрическая мощность 300 Вт на кв.м. -Свободная планировка -Без отделки -Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г. ЖК ''Новое Пушкино'' - современный жилой квартал комфорт-класса, надежные монолитные дома с обустроенными домами и собственной коммерческой инфраструктурой. Общее количество квартир 14 800, количество потенциальных жителей 37 000 человек.

Продажа от Застройщика! Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 64,01 кв.м. в ЖК ''Новое Пушкино'' корпус 28, по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новое Пушкино, корп. 28 Характеристики помещения: -1 этаж -Высота потолков от 3,94 м. -Отдельный вход с улицы -Витринное остекление -Монолитный дом -Выделяемая электрическая мощность 300 Вт на кв.м. -Свободная планировка -Без отделки -Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г. ЖК ''Новое Пушкино'' - современный жилой квартал комфорт-класса, надежные монолитные дома с обустроенными домами и собственной коммерческой инфраструктурой. Общее количество квартир 14 800, количество потенциальных жителей 37 000 человек.

Продажа от Застройщика! Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 81,65 кв.м. в ЖК ''Новое Пушкино'' корпус 21, по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новое Пушкино, корп. 21 Характеристики помещения: -1 этаж -Высокие потолки -Отдельный вход с улицы -Витринное остекление -Монолитный дом -Выделяемая электрическая мощность 300 Вт на кв.м. -Свободная планировка -Без отделки -Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г. ЖК ''Новое Пушкино'' - современный жилой квартал комфорт-класса, надежные монолитные дома с обустроенными домами и собственной коммерческой инфраструктурой. Общее количество квартир 14 800, количество потенциальных жителей 37 000 человек.

Продается производственно-складской комплекс общей площадью 3044 м2, расположенный на земельном участке пром.назначения 0,65 га. Земля в аренде до 2073 года. Инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация - центральные, электрическая мощность 400 кВт, отопление от газгольдера. Бывший завод алкогольной продукции. Комплекс включает в себя здание производственного типа 1650 м2, остальные 4 строения используются под склады. Высота потолков до 10 метров, стены частично кирпичные-бетонные, частично сендвич-панели. Свой отдельный заезд, огороженная и охраняемая территория. Сейчас объект полностью сдан в аренду по 1200 р за м2 в месяц. 18 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Есть алкогольная лицензия. Объект 3504-8198.

Лот k17865. Продажа готового арендного бизнеса ''Магнит'' Общая площадь 612 кв.м. ГАБ располагается на первой линии, напротив заселенный жилого массив. Арендатор ''Магнит'': долгосрочный договор аренды, индексация 5%. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025г. Стоимость продажи - 200 000 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 1 519 000 р/мес. ГАП 18 228 000 р. Окупаемость 11 лет.

Коммерческие условия продажи: ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ На территории доступно 240 парковочных мест Площадь земли 19 759 м2 Площадь здания 3 445 м2 Площадь доп сооружений 9 278,9 м2 • Прямой договор с собственником помещения • Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота. • Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию • Передача помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д. • Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами. • Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д. Инженерные мощности и коммуникации Холодное водоснабжение и водоотведениеДоговор водоснабжения с ООО Гиперглобус Объем: 6,5м3/сут Договор водоотведения с МУП Щелковский водоканал Объем: 6,05м3/сут Горячее водоснабжениеНакопительные электрические бойлеры 50-100л. ЭлектроснабжениеДоговор энергоснабжения с АО Мосэнергосбыт Установленная мощность 380кВт. Категория надежности электроснабжения II ГазООО Мособлгазпоставка Лимит: Газ: 0,105 млн.куб в год Система ОВиК Система отопления на базе 3 крышных газовых котлов. Охлаждение компрессорная группа. Система противопожарной защиты ВПВ, АПС, СОУЭ, Дымоудаление. Система освещения Линейное светодиодное освещение Philips с возможность программирования, диммирования. Пол Ж/б плита с упрочняющими слоем. Проектное значение нагрузки на плиту пола: 800кг/м2. Стены, кровля Кровля: ПВХ мембрана LOGICROOF V-RP 1,2мм. Утеплитель минераловатный двухслойный 150мм Система водоотведения с кровли: внутренняя, воронки с обогревом Стены: Сэндвич панели T=150мм Высота здания: 7,95 м Высота до металлоконструкций ферм: 4,00 м Высота до кровли: 5,80 м Иные сведения: Произошло обрушение кровли и металлоконструкции кровли здания на площади 576м2. Произошло обрушение стеновых сэндвич панелей площадью 180м2

Салон красоты расположен в г. Пушкино в жилом доме на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов (клиентская база 3.000 человек). В салоне сделан свежий ремонт, установлено необходимое оборудование для комфортной работы. Штат сотрудников сформирован. Все бизнес процессы налажены. В стоимость входит товарный остаток на сумму 200.000 ?! Месторасположение: г. Пушкино, жилой дом, первый этаж, отдельный вход, яркая входная группа. Парковка: есть, бесплатная. Метраж: 52 кв. м Аренда: 80.000 ? в месяц Коммунальные платежи: 8.000 ? в месяц Период работы объекта: с 2017 года Организационно-правовая форма: ИП Планировка: - ресепшн - зона маникюра на 3 рабочих места - зона педикюра 2 на рабочих места - парикмахерский зал на 3 рабочих места с мокрой точкой - кабинет косметологии - комната отдыха - санузел Персонал: - администратор - 1 мастер ногтевого сервиса - 3 мастера парикмахера универсала Услуги салона: ногтевой сервис, стрижки, укладки, окрашивание, услуги косметолога Реклама: Яндекс Карты, 2 гис Клиентская база: 3.000 человек График работы: 10:00 - 22:00 Причина продажи: другой бизнес Объект 140149 ВНИМАНИЕ! В объявлении размещена фото-заглушка! Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Объект 1435 Продажа ТЦ площадью 3287,9 м2 с арендаторами в г. Пушкино, Московский проспект, д.54а (30 минут транспортом от метро Медведково) Численность населения 109 000, город находится в 17 км от МКАД. Полностью готовый торговый комплекс с арендаторами, после покупки от комплекса у вас уже будет прибыль. Ключевые преимущества: Окупаемость 7,9 лет. Доходность 12,1% годовых Якорные сетевые арендаторы. Парковка перед фасадом на 50 м/мест. Отличная проходимость-торговый центр расположен на перекрестке дорог и внутри высотного жилого массива. Торговый центр имеет собственную электрическую подстанцию в 500 квт и оборудован всеми технологическими коммуникациями для бесперебойной работы любой коммерческой деятельности. Земельный участок в собственности. Основные характеристики: Общая площадь помещения: 3288 кв.м. Высота потолков 4.4 м Площадь Земельного участка: 1 887 кв.м. Материал стен: железобетонный монолит. Коммуникации: центральные. Год постройки: 2009 г. Электрическая мощность: 500 КВт Планировка и фото по запросу. Более детальная информация по телефону.

Номер в базе: 5447954. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 43,5 МЕТРА В ЦЕНТРЕ ПУШКИНО! О ПОМЕЩЕНИИ: В продаже эксклюзивное помещение площадью 43,5 метра, находится прямо около ЖД Пушкино, разделено на 3 комнаты, коридор и санузел. МОЖНО СДЕЛАТЬ СВОБОДНУЮ ПЛАНИРОВКУ! ЕСТЬ МОКРАЯ ЗОНА. Данное помещение расположено на 1 линии, выход внутрь двора. Есть возможность сделать отдельный вход НА УЛИЦУ. ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Подойдет для компании любого профиля (для интернет-магазина, сервисного центра, дистанционной бухгалтерии, дизайн бюро, агентства и других вариантов). Можно открыть пункт выдачи Озон или Вайлдберрис, а также кафе/пекарню. Помимо этого, можно открыть СОБСТВЕННЫЙ МАГАЗИН. Наша компания так же может помочь организовать готовый бизнес на аренде нескольких помещений и получать пассивный заработок ежемесячно! Рядом располагается множество жилых домов, пушкинский рынок, высокий пешеходный трафик. ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник больше 10 лет, никаких обременений и задолженностей. Звоните, с радостью проконсультирую по всем вопросам и организуем оперативный показ объекта! Код пользователя: 128046

Продается готовый арендный бизнес. 6 павильонов разной площади, все павильоны сейчас сданы. Общая площадь 210кв.м. Все коммуникации есть. Срок окупаемости три с половиной года.

К Вашему вниманию предлагается помещение 80 кв.м. под коммерцию на участке 4 сотки. Располагается недалеко от центра города, рядом жилой сектор и автобусные остановки. Помещение свободного назначения, у Вас есть возможность воплотить любые Ваши бизнес идеи в жизнь! Звоните, чтобы узнать все подробности! Оперативный показ!!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Пушкино''. Арендатор: Магнит. Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Лот: 164295

Продается стабильно работающая на протяжении 6 лет студия маникюра. Прибыль около 116 000 руб. в мес. Окупаемость приблизительно 13 месяцев. Возможность увеличить доход в несколько раз за счет расширения спектра услуг, для уже имеющейся клиентской базы. Крепкая команда профессионалов - трудится все 6 лет. Текучесть кадров отсутствует + владелица бизнеса готова остаться сотрудничать в качестве мастера по ногтевому сервису, при сохранении условий. Услуги салона: маникюра, педикюра, оформления бровей и ресниц + продажа сопутствующих товаров для дома и красоты: свечи и профессиональная косметика. Бизнес привлекателен для покупки, потому что продается впервые. За все 6 лет стабильной работы - у бизнеса только одна владелица. Причина продажи - нехватка времени, а так хочется передать салон в хороше руки + семейные обстоятельства. За более подробной информацией обращайтесь к эксклюзивному представителю - бизнес-брокеру. ID: 540304

Продается готовый работающий прибыльный продуктовый магазин в г. Пушкино, мкр Мамонтовка, ДНТ Сосновка. Магазин единственный в ДНТ, ближайшие только на жд станции Мамонтовская. Магазин расположен в отдельностоящем здании с удобным подъездом и местами для парковки. магазин приносит хороший стабильный доход. Здание и земельный участок под ним в собственности продавца. более подробная информация по телефону.

В продаже готовый магазин ''Табака''. Магазин находится в проходном месте между ТЦ и гипермаркетом. В данной локации работает 4й год. Среднемесячная чистая прибыль 300 тыс. руб. Срок окупаемости менее 1,5 года. Оборот магазина 3,5 млн. руб.Покупая данный готовый бизнес вы приобретает проверенный временем стабильный доход, у которого нет кризисов. По всем вопросам - звоните! ID: 670955